Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Groenstraat à Wervik
Groenstraat est une zone de rencontre à sens unique de 170 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wervik-Centrum, est de 169 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 41 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
133 000 €à225 000 €
Prix médian : 169 000 €
Quartier retenu : Wervik-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Groenstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (20 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 43
- Longueur
- 170 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,2 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 60e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,0 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Groenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 91 % (1 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 150 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Groenstraat : type de bâti et prix de référence
Groenstraat compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wervik-Centrum (133 000 € à 225 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wervik-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Sint Franciscusstraat relève du quartier Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Groenstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Vlamingenstraat ; Donkerstraat ferme la marche avec 84 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Duivenstraat) à 168 m² (Sint Maartensplein) dans ces rues ; Groenstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après Leiestraat (44) et devant Steenakker (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 100 m | Wervik-Centrum |
| Steenakker | 130 m | Wervik-Centrum |
| Donkerstraat | 140 m | Wervik-Centrum |
| Vlamingenstraat | 140 m | Wervik-Centrum |
| Ooievaarsstraat | 160 m | Wervik-Centrum |
| Duivenstraat | 160 m | Wervik-Centrum |
| Sint Maartensplein | 170 m | Wervik-Centrum |
| Sint Franciscusstraat | 190 m | Station · n.d. |
| Sint-Medardusstraat | 220 m | Wervik-Centrum |
| Leiestraat | 220 m | Wervik-Centrum |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groenstraat » existe dans 140 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Groenstraat à Kuurne, à 18,4 km : médiane du quartier 290 000 € (+76 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Lendelede, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Izegem, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Ingelmunster, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Deerlijk, à 24,2 km : médiane du quartier 248 750 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Zwevegem, à 26,6 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Tielt, à 27,7 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Lichtervelde, à 28,3 km : prix de quartier non publié
- et 132 autres communes plus éloignées
Acheter Groenstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wervik-Centrum, 169 000 €, l'achat revient à 176 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 133 000 € | 2 660 € | 139 500 € |
| Médiane | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Haut | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 380 € à 20 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenstraat
La médiane du quartier Wervik-Centrum est passée de 132 000 € en 2017 à 165 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Wervik gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 166 250 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 17 en 2023). Groenstraat pèse 42 adresses sur les 457 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 89 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Groenstraat
Combien vaut une maison Groenstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenstraat est son quartier, Wervik-Centrum : 133 000 € à 225 000 € en 2025, médiane 169 000 €.
Les maisons de Groenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Groenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenstraat comme une zone de rencontre de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Groenstraat à Wervik ?
Groenstraat fait partie du quartier Wervik-Centrum, à Wervik. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,2 % du quartier).
Vous vendez Groenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode