Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Akademiestraat à Wervik
Akademiestraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelstraat, est de 238 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à317 000 €
Prix médian : 238 000 €
Quartier retenu : Kasteelstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 233 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Akademiestraat en chiffres
- Adresses
- 8 (7 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (17e rue sur 18)
- Taille
- 185e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,3 km au sud-ouest
Voirie
Akademiestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Akademiestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (11 % de 4 façades).
Parcelles
88 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons d'Akademiestraat : type de bâti et prix de référence
Akademiestraat compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelstraat (184 000 € à 317 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Akademiestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelstraat et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Pastorijstraat relève du quartier Wervik-Centrum, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 29 % de moins que Kasteelstraat (233 000 € en 2023). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Akademiestraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Ooievaarsstraat (100 %), la moins dense Koestraat (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Pastorijstraat) à 151 m² (Sint-Medardusstraat) dans ces rues ; Akademiestraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Koestraat, en compte 95.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint Jorisstraat | 100 m | Kasteelstraat |
| Pastorijstraat | 130 m | Wervik-Centrum · 165 000 € -29 % |
| Sint-Medardusstraat | 140 m | Wervik-Centrum · 165 000 € -29 % |
| Ooievaarsstraat | 240 m | Wervik-Centrum · 165 000 € -29 % |
| Donkerstraat | 250 m | Wervik-Centrum · 165 000 € -29 % |
| Scherpenheuvelstraat | 280 m | Kasteelstraat |
| Leiestraat | 280 m | Wervik-Centrum · 165 000 € -29 % |
| Magdalenastraat | 300 m | Wervik-Centrum · 165 000 € -29 % |
| Nieuwstraat | 310 m | Wervik-Centrum · 165 000 € -29 % |
| Koestraat | 330 m | Kasteelstraat |
Acheter Akademiestraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelstraat, 238 000 €, l'achat revient à 247 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 760 € à 28 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Akademiestraat
La médiane du quartier Kasteelstraat est passée de 150 000 € en 2013 à 233 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Akademiestraat pèse 8 adresses sur les 725 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Akademiestraat
Combien vaut une maison Akademiestraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Akademiestraat est son quartier, Kasteelstraat : 184 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 238 000 €.
Les maisons d'Akademiestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (83 %) et 1 isolé (17 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Akademiestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Akademiestraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Akademiestraat à Wervik ?
Akademiestraat fait partie du quartier Kasteelstraat, à Wervik. Elle en est la 17e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Akademiestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode