Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Ooievaarsstraat à Wervik
Ooievaarsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wervik-Centrum, est de 169 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
133 000 €à225 000 €
Prix médian : 169 000 €
Quartier retenu : Wervik-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Ooievaarsstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (10 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 99
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 99e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,1 km au sud-ouest
Bâti
Ooievaarsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 91 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ooievaarsstraat : type de bâti et prix de référence
Ooievaarsstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wervik-Centrum (133 000 € à 225 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ooievaarsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wervik-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Sint Franciscusstraat relève du quartier Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ooievaarsstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Sint Maartensplein ; Pastorijstraat ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Pastorijstraat) à 168 m² (Sint Maartensplein) dans ces rues ; Ooievaarsstraat est à 149 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Groenstraat (42) et devant Donkerstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leiestraat | 80 m | Wervik-Centrum |
| Sint-Medardusstraat | 110 m | Wervik-Centrum |
| Sint Maartensplein | 120 m | Wervik-Centrum |
| Pastorijstraat | 140 m | Wervik-Centrum |
| Groenstraat | 160 m | Wervik-Centrum |
| Vlamingenstraat | 170 m | Wervik-Centrum |
| Donkerstraat | 170 m | Wervik-Centrum |
| Keizerstraat | 200 m | Wervik-Centrum |
| Nieuwstraat | 200 m | Wervik-Centrum |
| Sint Franciscusstraat | 220 m | Station · n.d. |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ooievaarsstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix.
- Ooievaarsstraat à Heist-op-den-Berg, à 124,8 km : médiane du quartier 330 000 € (+100 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ooievaarsstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wervik-Centrum, 169 000 €, l'achat revient à 176 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 133 000 € | 2 660 € | 139 500 € |
| Médiane | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Haut | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 380 € à 20 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ooievaarsstraat
La médiane du quartier Wervik-Centrum est passée de 132 000 € en 2017 à 165 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Wervik gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 166 250 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 17 en 2023). Ooievaarsstraat pèse 28 adresses sur les 457 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 89 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ooievaarsstraat
Combien vaut une maison Ooievaarsstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ooievaarsstraat est son quartier, Wervik-Centrum : 133 000 € à 225 000 € en 2025, médiane 169 000 €.
Les maisons d'Ooievaarsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Ooievaarsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ooievaarsstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ooievaarsstraat à Wervik ?
Ooievaarsstraat fait partie du quartier Wervik-Centrum, à Wervik. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Ooievaarsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode