Prix des maisons Leiestraat à Wervik

Leiestraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wervik-Centrum (133 000 € à 225 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wervik-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Sint Franciscusstraat relève du quartier Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leiestraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Ooievaarsstraat (100 %), la moins dense Pastorijstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Pastorijstraat) à 168 m² (Sint Maartensplein) dans ces rues ; Leiestraat est à 141 m². Par le nombre d'adresses (44), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Groenstraat (42).

Tous les quartiers de Wervik et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Leiestraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Leiestraat à Zonnebeke, à 5,5 km : prix de quartier non publié
• Leiestraat à Menin, à 10,3 km : prix de quartier non publié
• Leiestraat à Wevelgem, à 10,7 km : prix de quartier non publié
• Leiestraat à Courtrai, à 16,6 km : prix de quartier non publié
• Leiestraat à Kuurne, à 19,3 km : médiane du quartier 185 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Leiestraat à Harelbeke, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Leiestraat à Roulers, à 22,3 km : prix de quartier non publié
• Leiestraat à Waregem, à 25,6 km : prix de quartier non publié
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wervik-Centrum, 169 000 €, l'achat revient à 176 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 380 € à 20 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wervik-Centrum est passée de 132 000 € en 2017 à 165 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Wervik gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 166 250 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 17 en 2023). Leiestraat pèse 44 adresses sur les 457 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 89 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.