Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Keizerstraat à Wervik
Keizerstraat est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 2,0 km au sud du centre de Wervik (8940). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wervik-Centrum, est de 169 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
133 000 €à225 000 €
Prix médian : 169 000 €
Quartier retenu : Wervik-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Keizerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Keizerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 8, côté pair | 5 | 165 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 5, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 8 (Wervik-Centrum), regroupe 5 des 8 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wervik, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,1 % (13e rue sur 14)
- Taille
- 182e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,0 km au sud
Voirie
Keizerstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Keizerstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wervik-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Sint Franciscusstraat relève du quartier Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Leiestraat, en compte 44.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint Maartensplein | 90 m | Wervik-Centrum |
| Sint Franciscusstraat | 120 m | Station · n.d. |
| Vlamingenstraat | 130 m | Wervik-Centrum |
| Leiestraat | 150 m | Wervik-Centrum |
| Grauwe Zusterstraat | 160 m | Station · n.d. |
| Ooievaarsstraat | 200 m | Wervik-Centrum |
| Steenakker | 220 m | Wervik-Centrum |
| Groenstraat | 250 m | Wervik-Centrum |
| Pastorijstraat | 300 m | Wervik-Centrum |
| Sint-Medardusstraat | 310 m | Wervik-Centrum |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Keizerstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Keizerstraat à Courtrai, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Keizerstraat à Oostrozebeke, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Keizerstraat à Wielsbeke, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Keizerstraat à Waregem, à 30,1 km : médiane du quartier 338 000 € (+105 % par rapport à celle-ci)
- Keizerstraat à Wingene, à 34,9 km : médiane du quartier 301 500 € (+83 % par rapport à celle-ci)
- Keizerstraat à Tielt, à 36,5 km : prix de quartier non publié
- Keizerstraat à Bruges, à 50,6 km : médiane du quartier 305 000 € (+85 % par rapport à celle-ci)
- Keizerstraat à Alost, à 69,7 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Keizerstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wervik-Centrum, 169 000 €, l'achat revient à 176 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 133 000 € | 2 660 € | 139 500 € |
| Médiane | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Haut | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 380 € à 20 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keizerstraat
La médiane du quartier Wervik-Centrum est passée de 132 000 € en 2017 à 165 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Wervik gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 166 250 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 17 en 2023). Keizerstraat pèse 5 adresses sur les 457 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 89 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Keizerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Keizerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 8 pairs : médiane 165 000 € en 2023 ; n° 1 à 5 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Keizerstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keizerstraat est son quartier, Wervik-Centrum : 133 000 € à 225 000 € en 2025, médiane 169 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Keizerstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keizerstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Keizerstraat à Wervik ?
Keizerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wervik : Wervik-Centrum (n° 2 à 8, 5 adresses), Station (n° 1 à 5, 3 adresses).
Vous vendez Keizerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode