Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Sint-Medardusstraat à Wervik
Sint-Medardusstraat est un axe de transit secondaire de 100 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wervik-Centrum, est de 169 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
133 000 €à225 000 €
Prix médian : 169 000 €
Quartier retenu : Wervik-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Sint-Medardusstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 100 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 170e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,2 km au sud-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 80 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wervik-Centrum.
Maisons de Sint-Medardusstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Medardusstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wervik-Centrum (133 000 € à 225 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Medardusstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wervik-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Akademiestraat relève du quartier Kasteelstraat, où la médiane 2023 est de 233 000 €, soit 41 % de plus que Wervik-Centrum (165 000 € en 2023). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Medardusstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Ooievaarsstraat (100 %), la moins dense Pastorijstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Pastorijstraat) à 168 m² (Sint Maartensplein) dans ces rues ; Sint-Medardusstraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Sint Maartensplein (14) et devant Pastorijstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastorijstraat | 80 m | Wervik-Centrum |
| Ooievaarsstraat | 110 m | Wervik-Centrum |
| Akademiestraat | 140 m | Kasteelstraat · 233 000 € +41 % |
| Donkerstraat | 150 m | Wervik-Centrum |
| Sint Jorisstraat | 150 m | Kasteelstraat · 233 000 € +41 % |
| Leiestraat | 170 m | Wervik-Centrum |
| Nieuwstraat | 200 m | Wervik-Centrum |
| Groenstraat | 220 m | Wervik-Centrum |
| Sint Maartensplein | 230 m | Wervik-Centrum |
| Magdalenastraat | 240 m | Wervik-Centrum |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Medardusstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix.
- Sint-Medardusstraat à Bertem, à 112,2 km : prix de quartier non publié
- Sint-Medardusstraat à Tongres-Looz, à 173,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Medardusstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wervik-Centrum, 169 000 €, l'achat revient à 176 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 133 000 € | 2 660 € | 139 500 € |
| Médiane | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Haut | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 380 € à 20 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Medardusstraat
La médiane du quartier Wervik-Centrum est passée de 132 000 € en 2017 à 165 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Wervik gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 166 250 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 17 en 2023). Sint-Medardusstraat pèse 11 adresses sur les 457 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 89 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Medardusstraat
Combien vaut une maison Sint-Medardusstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Medardusstraat est son quartier, Wervik-Centrum : 133 000 € à 225 000 € en 2025, médiane 169 000 €.
Les maisons de Sint-Medardusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (90 %) et 1 jumelé (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Sint-Medardusstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Medardusstraat comme un axe de transit secondaire de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Medardusstraat à Wervik ?
Sint-Medardusstraat fait partie du quartier Wervik-Centrum, à Wervik. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Sint-Medardusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode