Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Sint Maartensplein à Wervik
Sint Maartensplein est une voie résidentielle de 130 m, à 2,0 km au sud du centre de Wervik (8940). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wervik-Centrum, est de 169 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
133 000 €à225 000 €
Prix médian : 169 000 €
Quartier retenu : Wervik-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Sint Maartensplein en chiffres
Un prix par tronçon
Sint Maartensplein traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 16 | 11 | 165 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 7 à 10 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 16 (Wervik-Centrum), regroupe 11 des 14 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wervik, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 154e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,0 km au sud
Bâti
Sint Maartensplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 91 % (1 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 58 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Sint Maartensplein : type de bâti et prix de référence
Sint Maartensplein compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wervik-Centrum (133 000 € à 225 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+68 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint Maartensplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wervik-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Sint Franciscusstraat relève du quartier Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint Maartensplein est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Vlamingenstraat ; Pastorijstraat ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Pastorijstraat) à 151 m² (Sint-Medardusstraat) dans ces rues ; avec 168 m², Sint Maartensplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Grauwe Zusterstraat (16) et devant Sint-Medardusstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlamingenstraat | 80 m | Wervik-Centrum |
| Keizerstraat | 90 m | Wervik-Centrum |
| Leiestraat | 100 m | Wervik-Centrum |
| Sint Franciscusstraat | 110 m | Station · n.d. |
| Ooievaarsstraat | 120 m | Wervik-Centrum |
| Groenstraat | 170 m | Wervik-Centrum |
| Steenakker | 170 m | Wervik-Centrum |
| Grauwe Zusterstraat | 180 m | Station · n.d. |
| Sint-Medardusstraat | 230 m | Wervik-Centrum |
| Pastorijstraat | 240 m | Wervik-Centrum |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint Maartensplein » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix.
- Sint Maartensplein à Koekelare, à 34,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint Maartensplein à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wervik-Centrum, 169 000 €, l'achat revient à 176 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 133 000 € | 2 660 € | 139 500 € |
| Médiane | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Haut | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 380 € à 20 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint Maartensplein
La médiane du quartier Wervik-Centrum est passée de 132 000 € en 2017 à 165 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Wervik gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 166 250 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 17 en 2023). Sint Maartensplein pèse 11 adresses sur les 457 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 89 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint Maartensplein
Le prix est-il le même tout au long de Sint Maartensplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 16 : médiane 165 000 € en 2023 ; n° 7 à 10 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint Maartensplein à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint Maartensplein est son quartier, Wervik-Centrum : 133 000 € à 225 000 € en 2025, médiane 169 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint Maartensplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Sint Maartensplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint Maartensplein comme une voie résidentielle de 130 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint Maartensplein à Wervik ?
Sint Maartensplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wervik : Wervik-Centrum (n° 1 à 16, 11 adresses), Station (n° 7 à 10, 3 adresses).
Vous vendez Sint Maartensplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode