Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Kerkstraat à Wervik
Kerkstraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Wervik (8940). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geluwe-Kern, est de 281 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à320 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Geluwe-Kern, 36 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Kerkstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (9 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 53
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (13e rue sur 32)
- Taille
- 70e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,2 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 10,0 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Kerkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (20 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat compte 32 bâtiments accolés sur 34 (94 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Geluwe-Kern (184 000 € à 320 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Geluwe-Kern : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 6 % de 4 façades, Kerkstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kapittelplein (100 %), la moins aérée Sint Denijsplaats (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (William Leggettstraat) à 289 m² (Kapittelplein) dans ces rues ; Kerkstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Akkerstraat (42) et devant Kloosterstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jeruzalemstraat | 150 m | Geluwe-Kern |
| Sint Denijsplaats | 150 m | Geluwe-Kern |
| Korte Tramstraat | 190 m | Geluwe-Kern |
| Kloosterstraat | 190 m | Geluwe-Kern |
| Kapittelplein | 200 m | Geluwe-Kern |
| Vrouwstraat | 240 m | Geluwe-Kern |
| Zuidstraat | 260 m | Geluwe-Kern |
| Kleine Wervikstraat | 260 m | Geluwe-Kern |
| William Leggettstraat | 320 m | Geluwe-Kern |
| Akkerstraat | 360 m | Geluwe-Kern |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Menin, à 3,8 km : médiane du quartier 121 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Moorslede, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Wevelgem, à 9,7 km : médiane du quartier 279 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Ledegem, à 10,5 km : médiane du quartier 243 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Staden, à 14,1 km : médiane du quartier 242 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Roulers, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Izegem, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Kuurne, à 15,7 km : médiane du quartier 185 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geluwe-Kern, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Geluwe-Kern est passée de 180 000 € en 2013 à 275 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Kerkstraat pèse 38 adresses sur les 1 327 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 320 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkstraat
Combien vaut une maison Kerkstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Geluwe-Kern : 184 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (85 %), 3 jumelés (9 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Wervik ?
Kerkstraat fait partie du quartier Geluwe-Kern, à Wervik. Elle en est la 13e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode