Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Akkerstraat à Wervik
Akkerstraat est une voie résidentielle sans issue de 410 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Wervik (8940). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geluwe-Kern, est de 281 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 26 des 40 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à320 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Geluwe-Kern, 36 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Akkerstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (21 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 43
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (7)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (12e rue sur 32)
- Taille
- 58e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,9 km au nord-est
Voirie
Akkerstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Geluwe-Kern compte 51 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Maisons d'Akkerstraat : type de bâti et prix de référence
Akkerstraat compte 33 bâtiments accolés sur 40 (83 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Geluwe-Kern (184 000 € à 320 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Akkerstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geluwe-Kern et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Parklaan relève du quartier Witte Poort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, Akkerstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Kapittelplein (100 %), la moins aérée Kleine Wervikstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (William Leggettstraat) à 289 m² (Kapittelplein) dans ces rues ; Akkerstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 3e sur 11, après Kleine Wervikstraat (59) et devant Wittepoortlaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parklaan | 100 m | Witte Poort · n.d. |
| Wervikstraat | 160 m | Geluwe-Kern |
| Kleine Wervikstraat | 170 m | Geluwe-Kern |
| Vlaslaan | 180 m | Witte Poort · n.d. |
| Wittepoortlaan | 180 m | Witte Poort · n.d. |
| Weidelaan | 180 m | Witte Poort · n.d. |
| Acacialaan | 230 m | Witte Poort · n.d. |
| Korte Tramstraat | 250 m | Geluwe-Kern |
| Kapittelplein | 270 m | Geluwe-Kern |
| William Leggettstraat | 270 m | Geluwe-Kern |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Akkerstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Akkerstraat à Staden, à 17,3 km : médiane du quartier 275 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Akkerstraat à Hooglede, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Houthulst, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Torhout, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Wingene, à 28,3 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Oostkamp, à 35,1 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Kruisem, à 35,6 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Audenarde, à 38,9 km : médiane du quartier 268 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- et 54 autres communes plus éloignées
Acheter Akkerstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geluwe-Kern, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Akkerstraat
La médiane du quartier Geluwe-Kern est passée de 180 000 € en 2013 à 275 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Akkerstraat pèse 42 adresses sur les 1 327 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 320 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Akkerstraat
Combien vaut une maison Akkerstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Akkerstraat est son quartier, Geluwe-Kern : 184 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons d'Akkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (18 %), 26 jumelés (65 %) et 7 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Akkerstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Akkerstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Akkerstraat à Wervik ?
Akkerstraat fait partie du quartier Geluwe-Kern, à Wervik. Elle en est la 12e rue sur 32 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Akkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode