Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons William Leggettstraat à Wervik
William Leggettstraat se situe à 2,1 km au nord-est du centre de Wervik (8940). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geluwe-Kern, est de 281 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à320 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Geluwe-Kern, 36 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
William Leggettstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (4 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 80 m
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (5)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (28e rue sur 32)
- Taille
- 147e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,1 km au nord-est
Bâti
William Leggettstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (51 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de William Leggettstraat : type de bâti et prix de référence
William Leggettstraat mêle 7 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wervik, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (206 ventes), soit 205 000 € d'écart (+105 %).
Dans la fourchette du quartier Geluwe-Kern (184 000 € à 320 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de William Leggettstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geluwe-Kern et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Weidelaan relève du quartier Witte Poort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, William Leggettstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kapittelplein (100 %), la moins aérée Sint Denijsplaats (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Guido Gezellestraat) à 289 m² (Kapittelplein) dans ces rues ; avec 73 m², William Leggettstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Weidelaan (26) et devant Vrouwstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Wervikstraat | 120 m | Geluwe-Kern |
| Kapittelplein | 120 m | Geluwe-Kern |
| Zuidstraat | 130 m | Geluwe-Kern |
| Weidelaan | 230 m | Witte Poort · n.d. |
| Parklaan | 260 m | Witte Poort · n.d. |
| Akkerstraat | 270 m | Geluwe-Kern |
| Sint Denijsplaats | 290 m | Geluwe-Kern |
| Guido Gezellestraat | 320 m | Geluwe-Kern |
| Kerkstraat | 320 m | Geluwe-Kern |
| Vrouwstraat | 320 m | Geluwe-Kern |
Acheter William Leggettstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geluwe-Kern, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de William Leggettstraat
La médiane du quartier Geluwe-Kern est passée de 180 000 € en 2013 à 275 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. William Leggettstraat pèse 15 adresses sur les 1 327 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 320 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur William Leggettstraat
Combien vaut une maison William Leggettstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour William Leggettstraat est son quartier, Geluwe-Kern : 184 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de William Leggettstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (58 %) et 5 isolés (42 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Dans quel quartier se trouve William Leggettstraat à Wervik ?
William Leggettstraat fait partie du quartier Geluwe-Kern, à Wervik. Elle en est la 28e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode