Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Kloosterstraat à Wervik
Kloosterstraat est un axe de liaison locale de 390 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Wervik (8940). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geluwe-Kern, est de 281 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à320 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Geluwe-Kern, 36 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Kloosterstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kloosterstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 50 | 30 | 275 000 € (2023, 36 ventes) |
| N° 1 à 15, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 50 (Geluwe-Kern), regroupe 30 des 37 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wervik, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (23 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 29
- Longueur
- 390 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (13)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (14e rue sur 32)
- Taille
- 72e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,3 km au nord-est
Bâti
Kloosterstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kloosterstraat : type de bâti et prix de référence
Kloosterstraat mêle 23 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wervik, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (206 ventes), soit 205 000 € d'écart (+105 %).
Dans la fourchette du quartier Geluwe-Kern (184 000 € à 320 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kloosterstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geluwe-Kern et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Schoolstraat relève du quartier Tuinwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, Kloosterstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Kapittelplein (100 %), la moins aérée Sint Denijsplaats (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Korte Tramstraat) à 1 628 m² (Nijverheidslaan) dans ces rues ; Kloosterstraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après Kerkstraat (38) et devant Schoolstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jeruzalemstraat | 90 m | Geluwe-Kern |
| Kerkstraat | 190 m | Geluwe-Kern |
| Nijverheidslaan | 220 m | Geluwe-Kern |
| Schoolstraat | 240 m | Tuinwijk · n.d. |
| Korte Tramstraat | 250 m | Geluwe-Kern |
| Sint Denijsplaats | 300 m | Geluwe-Kern |
| Tuinwijk | 310 m | Tuinwijk · n.d. |
| Vrouwstraat | 370 m | Geluwe-Kern |
| Kapellestraat | 380 m | Tuinwijk · n.d. |
| Kapittelplein | 380 m | Geluwe-Kern |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kloosterstraat » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kloosterstraat à Wevelgem, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Ledegem, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Courtrai, à 11,4 km : médiane du quartier 235 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Roulers, à 14,6 km : médiane du quartier 254 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Izegem, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Waregem, à 19,6 km : médiane du quartier 313 588 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Houthulst, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Tielt, à 22,2 km : médiane du quartier 210 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- et 121 autres communes plus éloignées
Acheter Kloosterstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geluwe-Kern, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kloosterstraat
La médiane du quartier Geluwe-Kern est passée de 180 000 € en 2013 à 275 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Kloosterstraat pèse 30 adresses sur les 1 327 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 320 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kloosterstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kloosterstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 50 : médiane 275 000 € en 2023 ; n° 1 à 15 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kloosterstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloosterstraat est son quartier, Geluwe-Kern : 184 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kloosterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (33 %), 11 jumelés (31 %) et 13 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Kloosterstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kloosterstraat comme un axe de liaison locale de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kloosterstraat à Wervik ?
Kloosterstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wervik : Geluwe-Kern (n° 2 à 50, 30 adresses), Tuinwijk (n° 1 à 15, 7 adresses).
Vous vendez Kloosterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode