Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Vrouwstraat à Wervik
Vrouwstraat est un axe de transit secondaire de 130 m, à 2,4 km au nord-est du centre de Wervik (8940). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geluwe-Kern, est de 281 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 145 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à320 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Geluwe-Kern, 36 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Vrouwstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (29e rue sur 32)
- Taille
- 148e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,4 km au nord-est
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 62 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Vrouwstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (20 % de 4 façades).
Maisons de Vrouwstraat : type de bâti et prix de référence
Vrouwstraat compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Geluwe-Kern (184 000 € à 320 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrouwstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geluwe-Kern et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Reutelbekestraat relève du quartier Pollepelstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Vrouwstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kapittelplein (100 %), la moins aérée Sint Denijsplaats (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (William Leggettstraat) à 289 m² (Kapittelplein) dans ces rues ; Vrouwstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Kerkhofstraat (26) et devant William Leggettstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint Denijsplaats | 90 m | Geluwe-Kern |
| Zuidstraat | 200 m | Geluwe-Kern |
| Kerkstraat | 240 m | Geluwe-Kern |
| Kapittelplein | 250 m | Geluwe-Kern |
| Kerkhofstraat | 260 m | Geluwe-Kern |
| Guido Gezellestraat | 280 m | Geluwe-Kern |
| Jeruzalemstraat | 280 m | Geluwe-Kern |
| Reutelbekestraat | 290 m | Pollepelstraat · n.d. |
| William Leggettstraat | 320 m | Geluwe-Kern |
| Wilgestraat | 340 m | Geluwe-Kern |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vrouwstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix.
- Vrouwstraat à Kaprijke, à 59,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Vrouwstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geluwe-Kern, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrouwstraat
La médiane du quartier Geluwe-Kern est passée de 180 000 € en 2013 à 275 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Vrouwstraat pèse 15 adresses sur les 1 327 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 320 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vrouwstraat
Combien vaut une maison Vrouwstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrouwstraat est son quartier, Geluwe-Kern : 184 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Vrouwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (73 %), 2 jumelés (18 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Vrouwstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrouwstraat comme un axe de transit secondaire de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Vrouwstraat à Wervik ?
Vrouwstraat fait partie du quartier Geluwe-Kern, à Wervik. Elle en est la 29e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Vrouwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode