Prix des maisons Kerkstraat à Menin

Kerkstraat compte 27 bâtiments accolés sur 28 (96 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin. La médiane des 4 façades de Menin (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Menen-Centrum (98 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Menen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Kanonstraat relève du quartier Arsenaalstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kerkstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est St. Jansmolenstraat (100 %), la moins dense Piketpoort (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Poststraat) à 123 m² (Grote Markt) dans ces rues ; avec 53 m², Kerkstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après Fabiolalaan (42) et devant Grote Markt (35).

Tous les quartiers de Menin et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkstraat à Wervik, à 3,8 km : médiane du quartier 275 000 € (+127 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Wevelgem, à 7,7 km : médiane du quartier 279 000 € (+131 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Ledegem, à 9,9 km : médiane du quartier 243 000 € (+101 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Moorslede, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Kuurne, à 13,2 km : médiane du quartier 185 000 € (+53 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Izegem, à 15,0 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Harelbeke, à 15,4 km : médiane du quartier 247 500 € (+105 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Roulers, à 15,6 km : prix de quartier non publié
• et 206 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Menen-Centrum, 128 000 €, l'achat revient à 134 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 560 € à 15 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Menen-Centrum est passée de 95 000 € en 2013 à 121 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Menin gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 147 500 € : 2023 est 18 % en dessous. Kerkstraat pèse 40 adresses sur les 855 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 224 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.