Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Jeruzalemstraat à Wervik
Jeruzalemstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Wervik (8940). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geluwe-Kern, est de 281 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 95 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à320 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Geluwe-Kern, 36 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Jeruzalemstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (5)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (18e rue sur 32)
- Taille
- 92e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,3 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Geluwe-Kern.
Maisons de Jeruzalemstraat : type de bâti et prix de référence
Jeruzalemstraat compte 22 bâtiments accolés sur 27 (81 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Geluwe-Kern (184 000 € à 320 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jeruzalemstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geluwe-Kern et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Schoolstraat relève du quartier Tuinwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, Jeruzalemstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kapittelplein (100 %), la moins aérée Sint Denijsplaats (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Korte Tramstraat) à 1 628 m² (Nijverheidslaan) dans ces rues ; Jeruzalemstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Sint Denijsplaats (33) et devant Korte Tramstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloosterstraat | 90 m | Geluwe-Kern |
| Kerkstraat | 150 m | Geluwe-Kern |
| Sint Denijsplaats | 220 m | Geluwe-Kern |
| Korte Tramstraat | 280 m | Geluwe-Kern |
| Vrouwstraat | 280 m | Geluwe-Kern |
| Nijverheidslaan | 310 m | Geluwe-Kern |
| Schoolstraat | 320 m | Tuinwijk · n.d. |
| Kapittelplein | 340 m | Geluwe-Kern |
| Derde Lansiersstraat | 350 m | Geluwe-Kern |
| Tuinwijk | 360 m | Tuinwijk · n.d. |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jeruzalemstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix.
- Jeruzalemstraat à Zonnebeke, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Jeruzalemstraat à Bruges, à 46,0 km : médiane du quartier 320 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Jeruzalemstraat à Gand, à 52,6 km : prix de quartier non publié
- Jeruzalemstraat à Erpe-Mere, à 64,6 km : prix de quartier non publié
- Jeruzalemstraat à Haaltert, à 65,0 km : médiane du quartier 250 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Jeruzalemstraat à Anvers, à 103,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Jeruzalemstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geluwe-Kern, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jeruzalemstraat
La médiane du quartier Geluwe-Kern est passée de 180 000 € en 2013 à 275 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Jeruzalemstraat pèse 30 adresses sur les 1 327 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 320 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jeruzalemstraat
Combien vaut une maison Jeruzalemstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jeruzalemstraat est son quartier, Geluwe-Kern : 184 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Jeruzalemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (52 %), 8 jumelés (30 %) et 5 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Jeruzalemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jeruzalemstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jeruzalemstraat à Wervik ?
Jeruzalemstraat fait partie du quartier Geluwe-Kern, à Wervik. Elle en est la 18e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Jeruzalemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode