Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Kleine Wervikstraat à Wervik
Kleine Wervikstraat est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 2,0 km au nord-est du centre de Wervik (8940). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geluwe-Kern, est de 281 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à320 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Geluwe-Kern, 36 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Kleine Wervikstraat en chiffres
- Adresses
- 59 (35 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 47
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 59
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (8e rue sur 32)
- Taille
- 46e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,0 km au nord-est
Bâti
Kleine Wervikstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (20 % de 4 façades).
Parcelles
13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kleine Wervikstraat : type de bâti et prix de référence
Kleine Wervikstraat compte 57 bâtiments accolés sur 59 (97 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Geluwe-Kern (184 000 € à 320 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Wervikstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geluwe-Kern et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Parklaan relève du quartier Witte Poort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, Kleine Wervikstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec Sint Denijsplaats ; la plus aérée, Kapittelplein, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (William Leggettstraat) à 289 m² (Kapittelplein) dans ces rues ; Kleine Wervikstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (59), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zuidstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapittelplein | 100 m | Geluwe-Kern |
| William Leggettstraat | 120 m | Geluwe-Kern |
| Akkerstraat | 170 m | Geluwe-Kern |
| Zuidstraat | 190 m | Geluwe-Kern |
| Parklaan | 200 m | Witte Poort · n.d. |
| Weidelaan | 210 m | Witte Poort · n.d. |
| Korte Tramstraat | 250 m | Geluwe-Kern |
| Kerkstraat | 260 m | Geluwe-Kern |
| Sint Denijsplaats | 280 m | Geluwe-Kern |
| Vlaslaan | 300 m | Witte Poort · n.d. |
Acheter Kleine Wervikstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geluwe-Kern, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleine Wervikstraat
La médiane du quartier Geluwe-Kern est passée de 180 000 € en 2013 à 275 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Kleine Wervikstraat pèse 59 adresses sur les 1 327 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 320 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleine Wervikstraat
Combien vaut une maison Kleine Wervikstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Wervikstraat est son quartier, Geluwe-Kern : 184 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Kleine Wervikstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (64 %), 19 jumelés (32 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Kleine Wervikstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Wervikstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kleine Wervikstraat à Wervik ?
Kleine Wervikstraat fait partie du quartier Geluwe-Kern, à Wervik. Elle en est la 8e rue sur 32 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Kleine Wervikstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode