Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Prinsenstraat à Wervik
Prinsenstraat est une voie résidentielle de 570 m, à 1,3 km au sud du centre de Wervik (8940). Elle compte 62 adresses, numérotées de 2 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapette, est de 204 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à311 000 €
Prix médian : 204 000 €
Quartier retenu : Rapette, 23 ventes en 2021 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Prinsenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Prinsenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 76 | 51 | 175 000 € (2021, 23 ventes) |
| N° 2 à 26, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 76 (Rapette), regroupe 51 des 61 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wervik, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 62 (32 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 3 à 69
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 55 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (8)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 45e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,3 km au sud
Bâti
Prinsenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (30 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 68 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 470 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Prinsenstraat : type de bâti et prix de référence
Prinsenstraat compte 43 bâtiments accolés sur 51 (84 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rapette (166 000 € à 311 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Prinsenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rapette et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Laag Vlaanderenstraat relève du quartier Van de Candelaerestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, Prinsenstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Violierenlaan (100 %), la moins aérée Rapetstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Hellestraat) à 201 m² (Tulpenlaan) dans ces rues ; Prinsenstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 3e sur 11, après Hellestraat (94) et devant Robert Klingstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rapetstraat | 60 m | Rapette |
| Ballonstraat | 130 m | Rapette |
| Vlasbloemstraat | 180 m | Rapette |
| Violierenlaan | 190 m | Rapette |
| Laag Vlaanderenstraat | 210 m | Van de Candelaerestraat · n.d. |
| Tulpenlaan | 290 m | Rapette |
| Politieke Gevangenenlaan | 300 m | Rapette |
| Begonialaan | 300 m | Rapette |
| Robert Klingstraat | 410 m | Laag Vlaanderen · n.d. |
| Hellestraat | 430 m | Rapette |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Prinsenstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Prinsenstraat à Aalter, à 41,9 km : prix de quartier non publié
- Prinsenstraat à Stekene, à 82,6 km : prix de quartier non publié
- Prinsenstraat à Grimbergen, à 94,0 km : prix de quartier non publié
- Prinsenstraat à Zemst, à 103,5 km : médiane du quartier 327 500 € (+87 % par rapport à celle-ci)
- Prinsenstraat à Malines, à 104,5 km : prix de quartier non publié
- Prinsenstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 113,1 km : prix de quartier non publié
- Prinsenstraat à Putte, à 113,3 km : médiane du quartier 435 000 € (+149 % par rapport à celle-ci)
- Prinsenstraat à Herentals, à 131,0 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Prinsenstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapette, 204 000 €, l'achat revient à 212 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 3 320 € | 173 400 € |
| Médiane | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 080 € à 24 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Prinsenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Prinsenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 76 : médiane 175 000 € en 2021 ; n° 2 à 26 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Prinsenstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prinsenstraat est son quartier, Rapette : 166 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 204 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Prinsenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (59 %), 13 jumelés (25 %) et 8 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Prinsenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prinsenstraat comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Prinsenstraat à Wervik ?
Prinsenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wervik : Rapette (n° 3 à 76, 51 adresses), Van de Candelaerestraat (n° 2 à 26, 10 adresses).
Vous vendez Prinsenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode