Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Vlasbloemstraat à Wervik
Vlasbloemstraat se situe à 1,4 km au sud du centre de Wervik (8940). Elle compte 15 adresses, numérotées de 6 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapette, est de 204 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à311 000 €
Prix médian : 204 000 €
Quartier retenu : Rapette, 23 ventes en 2021 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Vlasbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (6 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 9 à 25
- Étendue des adresses
- 90 m
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (4)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 149e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,4 km au sud
Bâti
Le quartier Rapette compte 49 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Maisons de Vlasbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Vlasbloemstraat mêle 11 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wervik, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (206 ventes), soit 205 000 € d'écart (+105 %).
Dans la fourchette du quartier Rapette (166 000 € à 311 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlasbloemstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rapette et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Laag Vlaanderenstraat relève du quartier Van de Candelaerestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, Vlasbloemstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Violierenlaan (100 %), la moins aérée Koning Albertfonds (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Hellestraat) à 201 m² (Tulpenlaan) dans ces rues ; Vlasbloemstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Laag Vlaanderenstraat (25) et devant Violierenlaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ballonstraat | 70 m | Rapette |
| Politieke Gevangenenlaan | 130 m | Rapette |
| Prinsenstraat | 180 m | Rapette |
| Rapetstraat | 240 m | Rapette |
| Violierenlaan | 260 m | Rapette |
| Begonialaan | 290 m | Rapette |
| Tulpenlaan | 360 m | Rapette |
| Laag Vlaanderenstraat | 360 m | Van de Candelaerestraat · n.d. |
| Koning Albertfonds | 370 m | Rapette |
| Hellestraat | 370 m | Rapette |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlasbloemstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vlasbloemstraat à Wevelgem, à 7,3 km : médiane du quartier 331 500 € (+89 % par rapport à celle-ci)
- Vlasbloemstraat à Menin, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Vlasbloemstraat à Ledegem, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Vlasbloemstraat à Courtrai, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Vlasbloemstraat à Staden, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Vlasbloemstraat à Kuurne, à 17,5 km : médiane du quartier 290 000 € (+66 % par rapport à celle-ci)
- Vlasbloemstraat à Lendelede, à 17,5 km : médiane du quartier 269 500 € (+54 % par rapport à celle-ci)
- Vlasbloemstraat à Izegem, à 17,9 km : médiane du quartier 245 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter Vlasbloemstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapette, 204 000 €, l'achat revient à 212 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 3 320 € | 173 400 € |
| Médiane | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 080 € à 24 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vlasbloemstraat
Combien vaut une maison Vlasbloemstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlasbloemstraat est son quartier, Rapette : 166 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 204 000 €.
Les maisons de Vlasbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (33 %), 6 jumelés (40 %) et 4 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Dans quel quartier se trouve Vlasbloemstraat à Wervik ?
Vlasbloemstraat fait partie du quartier Rapette, à Wervik. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Vlasbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode