Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Politieke Gevangenenlaan à Wervik
Politieke Gevangenenlaan est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 1,5 km au sud du centre de Wervik (8940). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapette, est de 204 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à311 000 €
Prix médian : 204 000 €
Quartier retenu : Rapette, 23 ventes en 2021 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Politieke Gevangenenlaan en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (11)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 164e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,5 km au sud
Voirie
Politieke Gevangenenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Politieke Gevangenenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Maisons de Politieke Gevangenenlaan : type de bâti et prix de référence
Politieke Gevangenenlaan compte 11 bâtiments isolés sur 12 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Wervik. La médiane des 2 ou 3 façades de Wervik (195 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Rapette (166 000 € à 311 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 49 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Politieke Gevangenenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Politieke Gevangenenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rapette : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 92 % de 4 façades, Politieke Gevangenenlaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Violierenlaan (100 %), la moins aérée Koning Albertfonds (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Hellestraat) à 159 m² (Begonialaan) dans ces rues ; Politieke Gevangenenlaan est à 133 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Rapetstraat, en compte 103.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlasbloemstraat | 130 m | Rapette |
| Ballonstraat | 190 m | Rapette |
| Koning Albertfonds | 240 m | Rapette |
| Begonialaan | 260 m | Rapette |
| Emiel Gellyncklaan | 260 m | Rapette |
| Hellestraat | 290 m | Rapette |
| Violierenlaan | 290 m | Rapette |
| Prinsenstraat | 300 m | Rapette |
| Leiekaai | 320 m | Rapette |
| Rapetstraat | 340 m | Rapette |
Acheter Politieke Gevangenenlaan à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapette, 204 000 €, l'achat revient à 212 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 3 320 € | 173 400 € |
| Médiane | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 080 € à 24 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Politieke Gevangenenlaan
Combien vaut une maison Politieke Gevangenenlaan à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Politieke Gevangenenlaan est son quartier, Rapette : 166 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 204 000 €.
Les maisons de Politieke Gevangenenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (8 %) et 11 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Politieke Gevangenenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Politieke Gevangenenlaan comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Politieke Gevangenenlaan à Wervik ?
Politieke Gevangenenlaan fait partie du quartier Rapette, à Wervik. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Politieke Gevangenenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode