Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Ballonstraat à Wervik
Ballonstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 1,4 km au sud du centre de Wervik (8940). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapette, est de 204 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à311 000 €
Prix médian : 204 000 €
Quartier retenu : Rapette, 23 ventes en 2021 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Ballonstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 11
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (2)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 156e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,4 km au sud
Voirie
Ballonstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Rapette compte 49 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Maisons de Ballonstraat : type de bâti et prix de référence
Ballonstraat compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rapette (166 000 € à 311 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ballonstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rapette et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Laag Vlaanderenstraat relève du quartier Van de Candelaerestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Ballonstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Violierenlaan (100 %), la moins aérée Koning Albertfonds (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Hellestraat) à 201 m² (Tulpenlaan) dans ces rues ; Ballonstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Violierenlaan (15) et devant Politieke Gevangenenlaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlasbloemstraat | 70 m | Rapette |
| Prinsenstraat | 130 m | Rapette |
| Politieke Gevangenenlaan | 190 m | Rapette |
| Rapetstraat | 200 m | Rapette |
| Violierenlaan | 260 m | Rapette |
| Laag Vlaanderenstraat | 300 m | Van de Candelaerestraat · n.d. |
| Begonialaan | 320 m | Rapette |
| Tulpenlaan | 360 m | Rapette |
| Hellestraat | 410 m | Rapette |
| Koning Albertfonds | 430 m | Rapette |
Acheter Ballonstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapette, 204 000 €, l'achat revient à 212 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 3 320 € | 173 400 € |
| Médiane | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 080 € à 24 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Ballonstraat
Combien vaut une maison Ballonstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ballonstraat est son quartier, Rapette : 166 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 204 000 €.
Les maisons de Ballonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (29 %), 8 jumelés (57 %) et 2 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Ballonstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ballonstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ballonstraat à Wervik ?
Ballonstraat fait partie du quartier Rapette, à Wervik. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Ballonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode