Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Rapetstraat à Wervik
Rapetstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,3 km au sud du centre de Wervik (8940). Elle compte 103 adresses, numérotées de 1 à 125. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapette, est de 204 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 58 bâtiments mitoyens des deux côtés et 33 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à311 000 €
Prix médian : 204 000 €
Quartier retenu : Rapette, 23 ventes en 2021 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Rapetstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Rapetstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 103 | 83 | 175 000 € (2021, 23 ventes) |
| N° 100 à 125 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 103 (Rapette), regroupe 83 des 103 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wervik, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 103 (48 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 125
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 102
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (58)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (11)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 12e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,3 km au sud
Bâti
Le quartier Rapette compte 49 % de 2 façades et 30 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 400 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Rapetstraat : type de bâti et prix de référence
Rapetstraat compte 91 bâtiments accolés sur 102 (89 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rapette (166 000 € à 311 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rapetstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rapette et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Laag Vlaanderenstraat relève du quartier Van de Candelaerestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Rapetstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Violierenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Hellestraat) à 201 m² (Tulpenlaan) dans ces rues ; Rapetstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (103), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hellestraat (94).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prinsenstraat | 60 m | Rapette |
| Violierenlaan | 170 m | Rapette |
| Ballonstraat | 200 m | Rapette |
| Laag Vlaanderenstraat | 210 m | Van de Candelaerestraat · n.d. |
| Vlasbloemstraat | 240 m | Rapette |
| Tulpenlaan | 250 m | Rapette |
| Begonialaan | 300 m | Rapette |
| Politieke Gevangenenlaan | 340 m | Rapette |
| Robert Klingstraat | 350 m | Laag Vlaanderen · n.d. |
| Hellestraat | 430 m | Rapette |
Acheter Rapetstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapette, 204 000 €, l'achat revient à 212 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 3 320 € | 173 400 € |
| Médiane | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 080 € à 24 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Rapetstraat
Le prix est-il le même tout au long de Rapetstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 103 : médiane 175 000 € en 2021 ; n° 100 à 125 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Rapetstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rapetstraat est son quartier, Rapette : 166 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 204 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Rapetstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 102 bâtiments à numéro unique, on compte 58 mitoyens des deux côtés (57 %), 33 jumelés (32 %) et 11 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Rapetstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rapetstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rapetstraat à Wervik ?
Rapetstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wervik : Rapette (n° 1 à 103, 83 adresses), Laag Vlaanderen (n° 100 à 125, 20 adresses).
Vous vendez Rapetstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode