Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Toekomststraat à Deinze
Toekomststraat est une voie résidentielle de 740 m, à 3,2 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 346 000 €. Le bâti y est mixte : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 30 isolés, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à383 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Dries, 33 ventes en 2023 (médiane 321 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Toekomststraat en chiffres
- Adresses
- 86 (42 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 78, impairs 1 à 85
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 81 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (30)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (7e rue sur 29)
- Taille
- 41e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,2 km au sud
Bâti
Toekomststraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (40 % de 2 façades).
Parcelles
14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Toekomststraat : type de bâti et prix de référence
Toekomststraat mêle 46 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deinze, une 4 façades s'est vendue 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (228 ventes), soit 165 500 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Dries (247 000 € à 383 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Toekomststraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dries : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 39 % de 4 façades, Toekomststraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Zomerstraat (84 %), la moins aérée Rodenakkerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Winterlaan) à 154 m² (Regenbooglaan) dans ces rues ; Toekomststraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 3e sur 11, après Kouterlosstraat (109) et devant Herfstlaan (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kouterlosstraat | 140 m | Dries |
| Rodenbosstraat | 180 m | Dries |
| Winterlaan | 180 m | Dries |
| Rodenakkerstraat | 210 m | Dries |
| De Volderstraat | 250 m | Dries |
| Regenbooglaan | 260 m | Dries |
| Zomerstraat | 290 m | Dries |
| Lentelaan | 340 m | Dries |
| Herfstlaan | 350 m | Dries |
| Poelstraat | 360 m | Dries |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Toekomststraat » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Toekomststraat à Kruisem, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Gavere, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Waregem, à 13,2 km : médiane du quartier 249 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Gand, à 16,5 km : médiane du quartier 347 848 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Anzegem, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Lievegem, à 20,0 km : médiane du quartier 265 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Harelbeke, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Avelgem, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- et 46 autres communes plus éloignées
Acheter Toekomststraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Toekomststraat
La médiane du quartier Dries est passée de 197 500 € en 2013 à 321 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deinze gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Toekomststraat pèse 86 adresses sur les 1 457 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Toekomststraat
Combien vaut une maison Toekomststraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Toekomststraat est son quartier, Dries : 247 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Toekomststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (37 %), 18 jumelés (24 %) et 30 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Toekomststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Toekomststraat comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Toekomststraat à Deinze ?
Toekomststraat fait partie du quartier Dries, à Deinze. Elle en est la 7e rue sur 29 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Toekomststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode