Estimation maison · 8792 Waregem
Estimer une maison Nieuwstraat à Waregem
Nieuwstraat se situe à 3,2 km à l'ouest du centre de Waregem (8792). Elle compte 193 adresses, numérotées de 1 à 238. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 418 750 € (médiane 324 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à418 750 €
Prix médian : 324 000 €
Commune entière : 402 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Desselgem-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nieuwstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Nieuwstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 132 | 105 | pas de prix publié |
| N° 121 à 238 | 88 | 321 500 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 132 (Desselgem-Kern), regroupe 105 des 193 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Waregem, 324 000 € en 2025.
- Adresses
- 193 (100 pairs, 93 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 238, impairs 1 à 221
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 4e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 3,2 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nieuwstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nieuwstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Waregem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 295 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 418 500 €.
Les rues les plus proches de Nieuwstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Desselgem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Leopold III-laan relève du quartier IJzerland, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (193), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kasteelstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leopold III-laan | 150 m | IJzerland · 321 500 € |
| Meerlaanstraat | 200 m | IJzerland · 321 500 € |
| Georges Coornaertdreef | 230 m | IJzerland · 321 500 € |
| Kleine Nieuwstraat | 250 m | Desselgem-Kern |
| Vroonstraat | 260 m | IJzerland · 321 500 € |
| Lindakker | 290 m | IJzerland · 321 500 € |
| Kasteelstraat | 290 m | IJzerland · 321 500 € |
| Ter Lindenstraat | 340 m | IJzerland · 321 500 € |
| Ballingstraat | 340 m | Desselgem-Kern |
| Zomerstraat | 340 m | IJzerland · 321 500 € |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (8792) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nieuwstraat à Wielsbeke, à 3,7 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Deerlijk, à 3,9 km : médiane du quartier 260 000 €
- Nieuwstraat à Oostrozebeke, à 3,9 km : médiane du quartier 305 000 €
- Nieuwstraat à Harelbeke, à 5,5 km : médiane du quartier 160 750 €
- Nieuwstraat à Dentergem, à 5,6 km : médiane du quartier 284 500 €
- Nieuwstraat à Anzegem, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Lendelede, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Ingelmunster, à 8,3 km : médiane du quartier 228 750 €
- et 180 autres communes plus éloignées
Questions sur Nieuwstraat
Le prix est-il le même tout au long de Nieuwstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 132 : pas de prix publié ; n° 121 à 238 : médiane 321 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Nieuwstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est la commune de Waregem : 250 000 € à 418 750 € en 2025, médiane 324 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à Waregem ?
Nieuwstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Waregem : Desselgem-Kern (n° 1 à 132, 105 adresses), IJzerland (n° 121 à 238, 88 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode