Prix des maisons par rue · 8792 Waregem
Prix des maisons Ter Lindenstraat à Waregem
Ter Lindenstraat est une voie de desserte locale de 810 m, à 3,4 km à l'ouest du centre de Waregem (8792). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, IJzerland, est de 331 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à360 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : IJzerland, 16 ventes en 2023 (médiane 321 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Ter Lindenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ter Lindenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 77 | 27 | 321 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 64 à 107 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 77 (IJzerland), regroupe 27 des 37 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Waregem, 324 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (14 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 107
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (20)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (6e rue sur 27)
- Taille
- 158e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 3,4 km à l'ouest
Bâti
Ter Lindenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (25 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Ter Lindenstraat : type de bâti et prix de référence
Ter Lindenstraat mêle 14 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Waregem, une 4 façades s'est vendue 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (283 ventes), soit 123 500 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier IJzerland (253 000 € à 360 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Lindenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier IJzerland et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Nieuwstraat relève du quartier Desselgem-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après Leiestraat (82) et devant Tienbunder (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zomerstraat | 80 m | IJzerland |
| Lindakker | 100 m | IJzerland |
| Meerlaanstraat | 200 m | IJzerland |
| Nieuwstraat | 340 m | Desselgem-Kern · n.d. |
| Leiestraat | 350 m | Leiekant · n.d. |
| Sint-Pietersstraat | 410 m | Desselgem-Kern · n.d. |
| Tienbunder | 420 m | Leiekant · n.d. |
| Leopold III-laan | 460 m | IJzerland |
| Kleine Nieuwstraat | 480 m | Desselgem-Kern · n.d. |
| Hooistraat | 480 m | Leiekant · n.d. |
Acheter Ter Lindenstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier IJzerland, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Lindenstraat
La médiane du quartier IJzerland est passée de 202 500 € en 2016 à 321 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Ter Lindenstraat pèse 27 adresses sur les 835 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ter Lindenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Ter Lindenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 77 : médiane 321 500 € en 2023 ; n° 64 à 107 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ter Lindenstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Lindenstraat est son quartier, IJzerland : 253 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 331 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ter Lindenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 12 jumelés (35 %) et 20 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Dans quel quartier se trouve Ter Lindenstraat à Waregem ?
Ter Lindenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Waregem : IJzerland (n° 1 à 77, 27 adresses), Leiekant (n° 64 à 107, 10 adresses).
Vous vendez Ter Lindenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode