Prix des maisons par rue · 8792 Waregem
Prix des maisons Zomerstraat à Waregem
Zomerstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 3,5 km à l'ouest du centre de Waregem (8792). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, IJzerland, est de 331 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à360 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : IJzerland, 16 ventes en 2023 (médiane 321 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Zomerstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 14, impairs 1 à 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,2 % (25e rue sur 27)
- Taille
- 386e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 3,5 km à l'ouest
Voirie
Zomerstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Zomerstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier IJzerland et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Sint-Pietersstraat relève du quartier Desselgem-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Nieuwstraat, en compte 193.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ter Lindenstraat | 80 m | IJzerland |
| Meerlaanstraat | 170 m | IJzerland |
| Lindakker | 170 m | IJzerland |
| Sint-Pietersstraat | 330 m | Desselgem-Kern · n.d. |
| Nieuwstraat | 340 m | Desselgem-Kern · n.d. |
| Tienbunder | 350 m | Leiekant · n.d. |
| Duifbroek | 430 m | Leiekant · n.d. |
| Leiestraat | 430 m | Leiekant · n.d. |
| Kleine Nieuwstraat | 440 m | Desselgem-Kern · n.d. |
| Ballingstraat | 460 m | Desselgem-Kern · n.d. |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zomerstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (8792) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zomerstraat à Deinze, à 16,6 km : médiane du quartier 321 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Torhout, à 27,1 km : médiane du quartier 295 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Gand, à 30,7 km : médiane du quartier 370 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Bruges, à 35,1 km : médiane du quartier 338 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Laarne, à 42,3 km : prix de quartier non publié
- Zomerstraat à Duffel, à 84,6 km : médiane du quartier 295 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Berlaar, à 94,1 km : médiane du quartier 380 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Heist-op-den-Berg, à 103,6 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Zomerstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier IJzerland, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zomerstraat
La médiane du quartier IJzerland est passée de 202 500 € en 2016 à 321 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Zomerstraat pèse 10 adresses sur les 835 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zomerstraat
Combien vaut une maison Zomerstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zomerstraat est son quartier, IJzerland : 253 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Zomerstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zomerstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zomerstraat à Waregem ?
Zomerstraat fait partie du quartier IJzerland, à Waregem. Elle en est la 25e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Zomerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode