Prix des maisons par rue · 8792 Waregem
Prix des maisons Meerlaanstraat à Waregem
Meerlaanstraat est une voie de desserte locale sans issue de 260 m, à 3,4 km à l'ouest du centre de Waregem (8792). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, IJzerland, est de 331 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à360 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : IJzerland, 16 ventes en 2023 (médiane 321 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Meerlaanstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Meerlaanstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 29 | 18 | 321 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 15 à 23, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 29 (IJzerland), regroupe 18 des 23 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Waregem, 324 000 € en 2025.
- Adresses
- 23 (8 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 22, impairs 1 à 29
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 2,2 % (12e rue sur 27)
- Taille
- 246e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 3,4 km à l'ouest
Voirie
Meerlaanstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Meerlaanstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier IJzerland et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Nieuwstraat relève du quartier Desselgem-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Leopold III-laan (30) et devant Kleine Nieuwstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zomerstraat | 170 m | IJzerland |
| Nieuwstraat | 200 m | Desselgem-Kern · n.d. |
| Ter Lindenstraat | 200 m | IJzerland |
| Lindakker | 220 m | IJzerland |
| Kleine Nieuwstraat | 280 m | Desselgem-Kern · n.d. |
| Sint-Pietersstraat | 280 m | Desselgem-Kern · n.d. |
| Ballingstraat | 320 m | Desselgem-Kern · n.d. |
| Georges Coornaertdreef | 350 m | IJzerland |
| Leopold III-laan | 350 m | IJzerland |
| Drie Sleutelsplein | 370 m | Desselgem-Kern · n.d. |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meerlaanstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8792) avant de comparer des prix.
- Meerlaanstraat à Tielt, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Meerlaanstraat à Wevelgem, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Meerlaanstraat à Roulers, à 16,5 km : prix de quartier non publié
- Meerlaanstraat à Kortemark, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Meerlaanstraat à Oosterzele, à 30,7 km : prix de quartier non publié
- Meerlaanstraat à Alost, à 50,8 km : médiane du quartier 325 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Meerlaanstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier IJzerland, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meerlaanstraat
La médiane du quartier IJzerland est passée de 202 500 € en 2016 à 321 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Meerlaanstraat pèse 18 adresses sur les 835 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meerlaanstraat
Le prix est-il le même tout au long de Meerlaanstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 29 : médiane 321 500 € en 2023 ; n° 15 à 23 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Meerlaanstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meerlaanstraat est son quartier, IJzerland : 253 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 331 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Meerlaanstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meerlaanstraat comme une voie de desserte locale de 260 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Meerlaanstraat à Waregem ?
Meerlaanstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Waregem : IJzerland (n° 1 à 29, 18 adresses), Desselgem-Kern (n° 15 à 23, 5 adresses).
Vous vendez Meerlaanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode