Prix des maisons Meidoornstraat à Waregem

Meidoornstraat compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Waregem. La médiane des 2 ou 3 façades de Waregem (295 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern (226 000 € à 391 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Meidoornstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Neerstraat relève du quartier Oostpoort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, Meidoornstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Abeelstraat (86 %), la moins aérée Jan-Frans Willemsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Jan-Frans Willemsstraat) à 165 m² (Abeelstraat) dans ces rues ; Meidoornstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Anna Germonprezstraat (11) et devant August Vermeylenstraat (10).

Tous les quartiers de Waregem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Meidoornstraat » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (8793) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Meidoornstraat à Zwevegem, à 12,3 km : médiane du quartier 270 250 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Meidoornstraat à Izegem, à 15,0 km : prix de quartier non publié
• Meidoornstraat à Audenarde, à 15,1 km : médiane du quartier 268 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Meidoornstraat à Roulers, à 20,9 km : médiane du quartier 227 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Meidoornstraat à Zottegem, à 29,5 km : prix de quartier non publié
• Meidoornstraat à Evergem, à 31,7 km : prix de quartier non publié
• Meidoornstraat à Bruges, à 38,9 km : médiane du quartier 255 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Meidoornstraat à Houthulst, à 39,2 km : prix de quartier non publié
• et 24 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern est passée de 150 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+93 %), quand celle de Waregem gagnait 57 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Meidoornstraat pèse 10 adresses sur les 788 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.