Prix des maisons par rue · 8793 Waregem
Prix des maisons Millenniumstraat à Waregem
Millenniumstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 2,4 km au nord du centre de Waregem (8793). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Eloois-Vijve-Kern, est de 298 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 33 des 60 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à391 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Sint-Eloois-Vijve-Kern, 20 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Millenniumstraat en chiffres
- Adresses
- 61 (35 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 47
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (26)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 7,7 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 74e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 2,4 km au nord
Bâti
Millenniumstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Millenniumstraat : type de bâti et prix de référence
Millenniumstraat mêle 34 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Waregem, une 4 façades s'est vendue 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (283 ventes), soit 123 500 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern (226 000 € à 391 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Millenniumstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Neerstraat relève du quartier Oostpoort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Millenniumstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Abeelstraat (86 %), la moins aérée Aloise Biebuyckstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Jan-Frans Willemsstraat) à 165 m² (Abeelstraat) dans ces rues ; Millenniumstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (61), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Posterijstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meidoornstraat | 130 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Anna Germonprezstraat | 200 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Posterijstraat | 200 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Jan-Baptiste Davidstraat | 230 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Abeelstraat | 230 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Jan-Frans Willemsstraat | 270 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Neerstraat | 310 m | Oostpoort · n.d. |
| Remi Baertlaan | 320 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Kromme Waters | 350 m | Oostpoort · n.d. |
| Aloise Biebuyckstraat | 360 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Millenniumstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8793) avant de comparer des prix.
- Millenniumstraat à Lebbeke, à 51,9 km : prix de quartier non publié
- Millenniumstraat à Opwijk, à 55,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Millenniumstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Millenniumstraat
La médiane du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern est passée de 150 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+93 %), quand celle de Waregem gagnait 57 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Millenniumstraat pèse 61 adresses sur les 788 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Millenniumstraat
Combien vaut une maison Millenniumstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Millenniumstraat est son quartier, Sint-Eloois-Vijve-Kern : 226 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Millenniumstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 33 jumelés (55 %) et 26 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Millenniumstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Millenniumstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Millenniumstraat à Waregem ?
Millenniumstraat fait partie du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern, à Waregem. Elle en est la 4e rue sur 23 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Millenniumstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode