Prix des maisons Meidoornstraat à Audenarde

Meidoornstraat compte 36 bâtiments accolés sur 44 (82 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eine - Zurkelstraat (218 000 € à 435 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Meidoornstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eine - Zurkelstraat et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Bloemenhof relève du quartier Tuinwijk, où la médiane 2022 est de 246 125 €, soit 8 % de moins que Eine - Zurkelstraat (268 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Bevere-Kern (299 250 €, par Gentstraat). Avec 18 % de 4 façades, Meidoornstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Ravensdal (80 %), la moins aérée Magnoliadreef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Magnoliadreef) à 135 m² (Gentstraat) dans ces rues ; Meidoornstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 5e sur 11, après Ravensdal (51) et devant Lijsterbesstraat (43).

Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Meidoornstraat » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Meidoornstraat à Waregem, à 15,1 km : médiane du quartier 290 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Meidoornstraat à Zottegem, à 15,2 km : prix de quartier non publié
• Meidoornstraat à Zwevegem, à 20,4 km : médiane du quartier 270 250 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Meidoornstraat à Evergem, à 29,1 km : prix de quartier non publié
• Meidoornstraat à Lede, à 29,5 km : prix de quartier non publié
• Meidoornstraat à Izegem, à 29,9 km : prix de quartier non publié
• Meidoornstraat à Roulers, à 35,8 km : médiane du quartier 227 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Meidoornstraat à Lebbeke, à 40,1 km : prix de quartier non publié
• et 24 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Eine - Zurkelstraat, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Eine - Zurkelstraat est passée de 250 000 € en 2017 à 268 000 € en 2022 (+7 %), quand celle d'Audenarde gagnait 30 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Meidoornstraat pèse 44 adresses sur les 643 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.