Prix des maisons par rue · 8793 Waregem
Prix des maisons Aloise Biebuyckstraat à Waregem
Aloise Biebuyckstraat est un axe de transit secondaire de 420 m, à 2,5 km au nord du centre de Waregem (8793). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Eloois-Vijve-Kern, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à391 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Sint-Eloois-Vijve-Kern, 20 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Aloise Biebuyckstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (18 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 35
- Longueur
- 420 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 32 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 164e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 2,5 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Aloise Biebuyckstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (22 % de 4 façades).
Maisons d'Aloise Biebuyckstraat : type de bâti et prix de référence
Aloise Biebuyckstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern (226 000 € à 391 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aloise Biebuyckstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 0 % de 4 façades, Aloise Biebuyckstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Abeelstraat, en compte 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Haspelstraat) à 165 m² (Abeelstraat) dans ces rues ; Aloise Biebuyckstraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après Posterijstraat (55) et devant Haspelstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ketsersstraat | 130 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Abeelstraat | 130 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Sint-Elooisplein | 150 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Haspelstraat | 190 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Meidoornstraat | 230 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Posterijstraat | 270 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| August Vermeylenstraat | 300 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Jan-Frans Willemsstraat | 310 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Remi Baertlaan | 320 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Spinnerijstraat | 320 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
Acheter Aloise Biebuyckstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aloise Biebuyckstraat
La médiane du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern est passée de 150 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+93 %), quand celle de Waregem gagnait 57 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Aloise Biebuyckstraat pèse 37 adresses sur les 788 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Aloise Biebuyckstraat
Combien vaut une maison Aloise Biebuyckstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aloise Biebuyckstraat est son quartier, Sint-Eloois-Vijve-Kern : 226 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons d'Aloise Biebuyckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (79 %) et 6 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Aloise Biebuyckstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aloise Biebuyckstraat comme un axe de transit secondaire de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Aloise Biebuyckstraat à Waregem ?
Aloise Biebuyckstraat fait partie du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern, à Waregem. Elle en est la 9e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Aloise Biebuyckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode