Prix des maisons August Vermeylenstraat à Waregem

August Vermeylenstraat compte 6 bâtiments isolés sur 10 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Waregem. La médiane des 2 ou 3 façades de Waregem (295 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern (226 000 € à 391 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'August Vermeylenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Neerstraat relève du quartier Oostpoort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, August Vermeylenstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Abeelstraat (86 %), la moins aérée Ketsersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Jan-Frans Willemsstraat) à 165 m² (Abeelstraat) dans ces rues ; August Vermeylenstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Anna Germonprezstraat (11) et devant Meidoornstraat (10).

Tous les quartiers de Waregem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « August Vermeylenstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (8793) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• August Vermeylenstraat à Kuurne, à 10,9 km : médiane du quartier 285 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• August Vermeylenstraat à Izegem, à 12,7 km : médiane du quartier 233 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• August Vermeylenstraat à Gand, à 25,1 km : prix de quartier non publié
• August Vermeylenstraat à Oostkamp, à 28,1 km : médiane du quartier 310 009 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• August Vermeylenstraat à Ichtegem, à 37,0 km : prix de quartier non publié
• August Vermeylenstraat à Bruges, à 37,6 km : prix de quartier non publié
• August Vermeylenstraat à Evergem, à 37,6 km : prix de quartier non publié
• August Vermeylenstraat à Lokeren, à 46,8 km : médiane du quartier 230 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• et 8 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern est passée de 150 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+93 %), quand celle de Waregem gagnait 57 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. August Vermeylenstraat pèse 10 adresses sur les 788 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.