Prix des maisons par rue · 8793 Waregem
Prix des maisons Posterijstraat à Waregem
Posterijstraat est un axe de transit secondaire de 490 m, à 2,3 km au nord du centre de Waregem (8793). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Eloois-Vijve-Kern, est de 298 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 136 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à391 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Sint-Eloois-Vijve-Kern, 20 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Posterijstraat en chiffres
- Adresses
- 55 (28 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 76, impairs 1 à 61
- Longueur
- 490 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 45 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (7)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,0 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 91e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 2,3 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Posterijstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (22 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 410 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Posterijstraat : type de bâti et prix de référence
Posterijstraat compte 34 bâtiments accolés sur 41 (83 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem. La médiane des 4 façades de Waregem (418 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern (226 000 € à 391 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Posterijstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 17 % de 4 façades, Posterijstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Gustaaf Mahieulaan (100 %), la moins aérée Aloise Biebuyckstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Haspelstraat) à 200 m² (Gustaaf Mahieulaan) dans ces rues ; Posterijstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 3e sur 11, après Millenniumstraat (61) et devant Aloise Biebuyckstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meidoornstraat | 120 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Remi Baertlaan | 130 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Abeelstraat | 180 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Millenniumstraat | 200 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Gustaaf Mahieulaan | 260 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Aloise Biebuyckstraat | 270 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Koekoekstraat | 280 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Haspelstraat | 350 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Anna Germonprezstraat | 360 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Jan-Baptiste Davidstraat | 360 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Posterijstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8793) avant de comparer des prix.
- Posterijstraat à Bertem, à 86,7 km : médiane du quartier 399 001 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Posterijstraat à Wuustwezel, à 94,5 km : prix de quartier non publié
- Posterijstraat à Lommel, à 142,8 km : médiane du quartier 249 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
Acheter Posterijstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Posterijstraat
La médiane du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern est passée de 150 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+93 %), quand celle de Waregem gagnait 57 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Posterijstraat pèse 55 adresses sur les 788 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Posterijstraat
Combien vaut une maison Posterijstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Posterijstraat est son quartier, Sint-Eloois-Vijve-Kern : 226 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Posterijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (46 %), 15 jumelés (37 %) et 7 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Posterijstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Posterijstraat comme un axe de transit secondaire de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Posterijstraat à Waregem ?
Posterijstraat fait partie du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern, à Waregem. Elle en est la 6e rue sur 23 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Posterijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode