Prix des maisons par rue · 8793 Waregem
Prix des maisons Anna Germonprezstraat à Waregem
Anna Germonprezstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 2,6 km au nord du centre de Waregem (8793). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Eloois-Vijve-Kern, est de 298 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à391 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Sint-Eloois-Vijve-Kern, 20 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Anna Germonprezstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 22
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (3)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 385e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 2,6 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins, 13,8 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 120 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern.
Maisons d'Anna Germonprezstraat : type de bâti et prix de référence
Anna Germonprezstraat mêle 8 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Waregem, une 4 façades s'est vendue 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (283 ventes), soit 123 500 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern (226 000 € à 391 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Anna Germonprezstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Neerstraat relève du quartier Oostpoort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, Anna Germonprezstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Abeelstraat (86 %), la moins aérée Jan-Frans Willemsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Jan-Frans Willemsstraat) à 165 m² (Abeelstraat) dans ces rues ; Anna Germonprezstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Abeelstraat (15) et devant August Vermeylenstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan-Baptiste Davidstraat | 70 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Neerstraat | 120 m | Oostpoort · n.d. |
| Jan-Frans Willemsstraat | 140 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Millenniumstraat | 200 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Kromme Waters | 210 m | Oostpoort · n.d. |
| Oostpoort | 210 m | Oostpoort · n.d. |
| August Vermeylenstraat | 230 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Meidoornstraat | 250 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Emiel Clausstraat | 280 m | Oostpoort · n.d. |
| Abeelstraat | 280 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
Acheter Anna Germonprezstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Anna Germonprezstraat
La médiane du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern est passée de 150 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+93 %), quand celle de Waregem gagnait 57 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Anna Germonprezstraat pèse 11 adresses sur les 788 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Anna Germonprezstraat
Combien vaut une maison Anna Germonprezstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Anna Germonprezstraat est son quartier, Sint-Eloois-Vijve-Kern : 226 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons d'Anna Germonprezstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (36 %), 4 jumelés (36 %) et 3 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Anna Germonprezstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Anna Germonprezstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Anna Germonprezstraat à Waregem ?
Anna Germonprezstraat fait partie du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern, à Waregem. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Anna Germonprezstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode