Estimation maison · 8793 Waregem
Estimer une maison Neerstraat à Waregem
Neerstraat se situe à 2,7 km au nord du centre de Waregem (8793). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 49. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 418 750 € (médiane 324 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à418 750 €
Prix médian : 324 000 €
Commune entière : 402 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Oostpoort) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Neerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Neerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 49, côté impair | 22 | pas de prix publié |
| N° 6 à 26, côté pair | 5 | 290 000 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 49 (Oostpoort), regroupe 22 des 27 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Waregem, 324 000 € en 2025.
- Adresses
- 27 (5 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 26, impairs 1 à 49
- Étendue des adresses
- 430 m
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 5)
- Taille
- 220e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 2,7 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins. 81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 430 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Neerstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Neerstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Waregem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 295 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 418 500 €.
Les rues les plus proches de Neerstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostpoort et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Jan-Baptiste Davidstraat relève du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Kromme Waters (29) et devant Jan-Baptiste Davidstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan-Baptiste Davidstraat | 90 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern · 290 000 € |
| Jan-Frans Willemsstraat | 110 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern · 290 000 € |
| Oostpoort | 110 m | Oostpoort |
| Anna Germonprezstraat | 120 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern · 290 000 € |
| Emiel Clausstraat | 160 m | Oostpoort |
| August Vermeylenstraat | 160 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern · 290 000 € |
| Kromme Waters | 220 m | Oostpoort |
| Millenniumstraat | 310 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern · 290 000 € |
| Meidoornstraat | 330 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern · 290 000 € |
| Abeelstraat | 340 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern · 290 000 € |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Neerstraat » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (8793) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Neerstraat à Anzegem, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Neerstraat à Deinze, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Neerstraat à Avelgem, à 14,8 km : médiane du quartier 197 000 €
- Neerstraat à Zwalm, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Neerstraat à Roulers, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Neerstraat à Aalter, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Neerstraat à Lichtervelde, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Neerstraat à Oostkamp, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- et 34 autres communes plus éloignées
Questions sur Neerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Neerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 49 impairs : pas de prix publié ; n° 6 à 26 pairs : médiane 290 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Neerstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Neerstraat est la commune de Waregem : 250 000 € à 418 750 € en 2025, médiane 324 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Neerstraat à Waregem ?
Neerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Waregem : Oostpoort (n° 1 à 49, 22 adresses), Sint-Eloois-Vijve-Kern (n° 6 à 26, 5 adresses).
Vous vendez Neerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode