Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Verhelststraat à Waregem
Verhelststraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,8 km à l'est du centre de Waregem (8790). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waregem - Centrum, est de 286 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à389 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waregem - Centrum, 24 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Verhelststraat en chiffres
- Adresses
- 30 (19 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 50, impairs 1 à 27
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (17e rue sur 26)
- Taille
- 194e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 1,8 km à l'est
Bâti
Verhelststraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (8 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Verhelststraat : type de bâti et prix de référence
Verhelststraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Waregem - Centrum (194 000 € à 389 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Verhelststraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waregem - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Gemeenteplein relève du quartier Stadion, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Gaverke (249 000 €, par Westerlaan). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Verhelststraat est la plus dense des 8 rues comparées, devant Stormestraat (91 %) ; Vennestraat ferme la marche avec 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Vennestraat) à 191 m² (Markt) dans ces rues ; Verhelststraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 9e sur 11, après Markt (35) et devant Vennestraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stormestraat | 100 m | Waregem - Centrum |
| Processiestraat | 110 m | Waregem - Centrum |
| Oscar Verschuerestraat | 150 m | Waregem - Centrum |
| Meersstraat | 180 m | Waregem - Centrum |
| Molenstraat | 220 m | Waregem - Centrum |
| Vennestraat | 230 m | Waregem - Centrum |
| Gemeenteplein | 290 m | Stadion · n.d. |
| Pand | 310 m | Waregem - Centrum |
| Markt | 320 m | Waregem - Centrum |
| Westerlaan | 350 m | Gaverke · 249 000 € -6 % |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Verhelststraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix.
- Verhelststraat à Oudenburg, à 45,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Verhelststraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waregem - Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Verhelststraat
La médiane du quartier Waregem - Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2022 (+47 %), quand celle de Waregem gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 24 en 2022). Verhelststraat pèse 30 adresses sur les 1 304 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Verhelststraat
Combien vaut une maison Verhelststraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verhelststraat est son quartier, Waregem - Centrum : 194 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Verhelststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Verhelststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Verhelststraat comme une voie résidentielle de 170 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Verhelststraat à Waregem ?
Verhelststraat fait partie du quartier Waregem - Centrum, à Waregem. Elle en est la 17e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Verhelststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode