Prix des maisons Markt à Oostrozebeke

Markt compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 230 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) à Oostrozebeke.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern (235 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 43 %.

Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Markt se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Dalakkerstraat relève du quartier Gavers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Markt est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Voldersstraat, en compte 51 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Ettingen) à 149 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; avec 163 m², Markt les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après Guido Gezellestraat (24) et devant Smallestokstraat (18).

Tous les quartiers d'Oostrozebeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Markt » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (8780) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Markt à Wielsbeke, à 2,7 km : médiane du quartier 225 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Tielt, à 4,6 km : médiane du quartier 210 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Waregem, à 7,8 km : médiane du quartier 265 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Pittem, à 9,5 km : médiane du quartier 270 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Kruisem, à 13,7 km : médiane du quartier 339 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Wingene, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Markt à Deinze, à 15,2 km : prix de quartier non publié
• Markt à Aalter, à 19,9 km : prix de quartier non publié
• et 63 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern est passée de 198 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Oostrozebeke gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Markt pèse 22 adresses sur les 1 315 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 192 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.