Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Schakelstraat à Waregem
Schakelstraat est une voie résidentielle de 500 m, à 2,2 km à l'est du centre de Waregem (8790). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waregem - Centrum, est de 286 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à389 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waregem - Centrum, 24 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Schakelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schakelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 43 | 4 | pas de prix publié |
| N° 1 à 5 | 4 | 265 000 € (2022, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 5 (Waregem - Centrum), regroupe 4 des 8 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Waregem, 324 000 € en 2025.
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 43
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 0,3 % (25e rue sur 26)
- Taille
- 423e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 2,2 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Schakelstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waregem - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Zuiderpromenade relève du quartier Stadion, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Holstraat, en compte 89.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zuiderpromenade | 100 m | Stadion · n.d. |
| Gemeenteplein | 130 m | Stadion · n.d. |
| Zuiderlaan | 130 m | Stadion · n.d. |
| Pand | 140 m | Waregem - Centrum |
| Boekenplein | 160 m | Stadion · n.d. |
| Markt | 220 m | Waregem - Centrum |
| Holstraat | 250 m | Stadion · n.d. |
| Guido Gezellestraat | 260 m | Waregem - Centrum |
| Meersstraat | 320 m | Waregem - Centrum |
| Oscar Verschuerestraat | 330 m | Waregem - Centrum |
Acheter Schakelstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waregem - Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schakelstraat
La médiane du quartier Waregem - Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2022 (+47 %), quand celle de Waregem gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 24 en 2022). Schakelstraat pèse 4 adresses sur les 1 304 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schakelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Schakelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 43 : pas de prix publié ; n° 1 à 5 : médiane 265 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Schakelstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schakelstraat est son quartier, Waregem - Centrum : 194 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 286 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Schakelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schakelstraat comme une voie résidentielle de 500 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schakelstraat à Waregem ?
Schakelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Waregem : Stadion (n° 8 à 43, 4 adresses), Waregem - Centrum (n° 1 à 5, 4 adresses).
Vous vendez Schakelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode