Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Stormestraat à Waregem
Stormestraat est un axe de liaison locale à sens unique de 620 m, à 1,9 km à l'est du centre de Waregem (8790). Elle compte 131 adresses, numérotées de 1 à 168. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waregem - Centrum, est de 286 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 48 des 53 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à389 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waregem - Centrum, 24 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Stormestraat en chiffres
- Adresses
- 131 (66 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 168, impairs 1 à 161
- Longueur
- 620 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 84 (dont 31 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 16e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 1,9 km à l'est
Bâti
Stormestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (8 % de 4 façades). 31 bâtiments sur 84 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 75 % de sa longueur. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 450 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stormestraat : type de bâti et prix de référence
Stormestraat compte 52 bâtiments accolés sur 53 (98 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem. La médiane des 4 façades de Waregem (418 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Waregem - Centrum (194 000 € à 389 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stormestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waregem - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Gemeenteplein relève du quartier Stadion, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stormestraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Verhelststraat (96 %), la moins dense Vennestraat (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Vennestraat) à 191 m² (Markt) dans ces rues ; Stormestraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (131), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Processiestraat (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meersstraat | 90 m | Waregem - Centrum |
| Verhelststraat | 100 m | Waregem - Centrum |
| Processiestraat | 170 m | Waregem - Centrum |
| Oscar Verschuerestraat | 170 m | Waregem - Centrum |
| Gemeenteplein | 210 m | Stadion · n.d. |
| Pand | 250 m | Waregem - Centrum |
| Vennestraat | 260 m | Waregem - Centrum |
| Markt | 290 m | Waregem - Centrum |
| Molenstraat | 320 m | Waregem - Centrum |
| Schakelstraat | 340 m | Waregem - Centrum |
Acheter Stormestraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waregem - Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stormestraat
La médiane du quartier Waregem - Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2022 (+47 %), quand celle de Waregem gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 24 en 2022). Stormestraat pèse 131 adresses sur les 1 304 du quartier (10 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stormestraat
Combien vaut une maison Stormestraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stormestraat est son quartier, Waregem - Centrum : 194 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Stormestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (91 %), 4 jumelés (8 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Stormestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stormestraat comme un axe de liaison locale de 620 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stormestraat à Waregem ?
Stormestraat fait partie du quartier Waregem - Centrum, à Waregem. Elle en est la 3e rue sur 26 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Stormestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode