Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Meersstraat à Waregem
Meersstraat est une voie résidentielle de 720 m, à 1,9 km à l'est du centre de Waregem (8790). Elle compte 37 adresses, numérotées de 5 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waregem - Centrum, est de 286 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à389 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waregem - Centrum, 24 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Meersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Meersstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 14 à 80, côté pair | 34 | 265 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 5 à 13, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 14 à 80 (Waregem - Centrum), regroupe 34 des 37 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Waregem, 324 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (34 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 80, impairs 5 à 13
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 12,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (15e rue sur 26)
- Taille
- 159e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 1,9 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,2 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. 92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 370 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 360 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meersstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Meersstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Waregem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 295 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 418 500 €.
Les rues les plus proches de Meersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waregem - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Gemeenteplein relève du quartier Stadion, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après Oscar Verschuerestraat (44) et devant Markt (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stormestraat | 90 m | Waregem - Centrum |
| Verhelststraat | 180 m | Waregem - Centrum |
| Gemeenteplein | 200 m | Stadion · n.d. |
| Processiestraat | 230 m | Waregem - Centrum |
| Oscar Verschuerestraat | 250 m | Waregem - Centrum |
| Vennestraat | 270 m | Waregem - Centrum |
| Pand | 270 m | Waregem - Centrum |
| Schakelstraat | 320 m | Waregem - Centrum |
| Markt | 330 m | Waregem - Centrum |
| Zuiderlaan | 340 m | Stadion · n.d. |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meersstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meersstraat à Zulte, à 2,2 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Oostrozebeke, à 8,2 km : médiane du quartier 305 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Meersstraat à Harelbeke, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Anzegem, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Kuurne, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Wortegem-Petegem, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Avelgem, à 12,9 km : médiane du quartier 197 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Meersstraat à Ingelmunster, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Meersstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waregem - Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meersstraat
La médiane du quartier Waregem - Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2022 (+47 %), quand celle de Waregem gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 24 en 2022). Meersstraat pèse 34 adresses sur les 1 304 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meersstraat
Le prix est-il le même tout au long de Meersstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 14 à 80 pairs : médiane 265 000 € en 2022 ; n° 5 à 13 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Meersstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meersstraat est son quartier, Waregem - Centrum : 194 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 286 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Meersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meersstraat comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Meersstraat à Waregem ?
Meersstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Waregem : Waregem - Centrum (n° 14 à 80, 34 adresses), Stadion (n° 5 à 13, 3 adresses).
Vous vendez Meersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode