Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Geraniumlaan à Waregem
Geraniumlaan est une voie résidentielle de 220 m, à 0,9 km à l'est du centre de Waregem (8790). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaverke, est de 256 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
173 000 €à360 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Gaverke, 22 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Geraniumlaan en chiffres
- Adresses
- 32 (23 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 17
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 187e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 0,9 km à l'est
Bâti
Geraniumlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (20 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Geraniumlaan : type de bâti et prix de référence
Geraniumlaan compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaverke (173 000 € à 360 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Geraniumlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaverke et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Groene Wandeling relève du quartier Groene Wandeling, où la médiane 2022 est de 332 500 €, soit 34 % de plus que Gaverke (249 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Geraniumlaan est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Vlierstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Azalealaan) à 183 m² (Vlierstraat) dans ces rues ; Geraniumlaan est à 82 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 8e sur 11, après Groene Wandeling (39) et devant Tulpenlaan (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Azalealaan | 90 m | Gaverke |
| Tulpenlaan | 110 m | Gaverke |
| Pijkstraat | 140 m | Gaverke |
| Tjollensstraat | 200 m | Gaverke |
| Aststraat | 230 m | Gaverke |
| Groene Wandeling | 270 m | Groene Wandeling · 332 500 € +34 % |
| Gaverkestraat | 290 m | Gaverke |
| Vlierstraat | 300 m | Groene Wandeling · 332 500 € +34 % |
| Broekstraat | 330 m | Gaverke |
| Hugo Verrieststraat | 380 m | Groene Wandeling · 332 500 € +34 % |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Geraniumlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix.
- Geraniumlaan à Eeklo, à 35,0 km : médiane du quartier 349 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- Geraniumlaan à Lochristi, à 44,6 km : prix de quartier non publié
- Geraniumlaan à Bredene, à 50,8 km : médiane du quartier 240 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Geraniumlaan à De Haan, à 51,4 km : prix de quartier non publié
- Geraniumlaan à Ostende, à 52,4 km : médiane du quartier 275 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Geraniumlaan à Schoten, à 87,0 km : médiane du quartier 341 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Geraniumlaan à Brecht, à 93,2 km : médiane du quartier 352 500 € (+42 % par rapport à celle-ci)
Acheter Geraniumlaan à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaverke, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 173 000 € | 3 460 € | 180 600 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geraniumlaan
La médiane du quartier Gaverke est passée de 167 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Waregem gagnait 57 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Geraniumlaan pèse 32 adresses sur les 871 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Geraniumlaan
Combien vaut une maison Geraniumlaan à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geraniumlaan est son quartier, Gaverke : 173 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Geraniumlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (59 %) et 13 jumelés (41 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Geraniumlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geraniumlaan comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Geraniumlaan à Waregem ?
Geraniumlaan fait partie du quartier Gaverke, à Waregem. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Geraniumlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode