Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Groene Wandeling à Waregem
Groene Wandeling est une voie résidentielle de 470 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Waregem (8790). Elle compte 39 adresses, numérotées de 3 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groene Wandeling, est de 359 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 39 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à491 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Groene Wandeling, 20 ventes en 2022 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Groene Wandeling en chiffres
- Adresses
- 39 (25 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 64, impairs 3 à 45
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (16)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 151e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 0,8 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 240 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Groene Wandeling compte 24 % de 2 façades et 39 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins, 14,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 420 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Groene Wandeling : type de bâti et prix de référence
Groene Wandeling mêle 23 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Waregem, une 4 façades s'est vendue 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (283 ventes), soit 123 500 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Groene Wandeling (269 000 € à 491 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groene Wandeling
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groene Wandeling et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Geraniumlaan relève du quartier Gaverke, où la médiane 2023 est de 249 000 €, soit 25 % de moins que Groene Wandeling (332 500 € en 2022). Avec 41 % de 4 façades, Groene Wandeling est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vlierstraat (100 %), la moins aérée Mussekouter (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Azalealaan) à 183 m² (Vlierstraat) dans ces rues ; Groene Wandeling est à 125 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 8e sur 11, après Tjollensstraat (42) et devant Geraniumlaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlierstraat | 120 m | Groene Wandeling |
| Hoge Kouter | 210 m | Groene Wandeling |
| Botestraat | 260 m | Groene Wandeling |
| Geraniumlaan | 270 m | Gaverke · 249 000 € -25 % |
| Mussekouter | 280 m | Groene Wandeling |
| Tulpenlaan | 300 m | Gaverke · 249 000 € -25 % |
| Stuifkouter | 340 m | Groene Wandeling |
| Hugo Verrieststraat | 350 m | Groene Wandeling |
| Azalealaan | 350 m | Gaverke · 249 000 € -25 % |
| Tjollensstraat | 350 m | Gaverke · 249 000 € -25 % |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groene Wandeling » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix.
- Groene Wandeling à Audenarde, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Groene Wandeling à Kontich, à 79,2 km : médiane du quartier 430 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Groene Wandeling à Schilde, à 91,8 km : médiane du quartier 685 000 € (+106 % par rapport à celle-ci)
Acheter Groene Wandeling à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groene Wandeling, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groene Wandeling
La médiane du quartier Groene Wandeling est passée de 250 000 € en 2018 à 332 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Waregem gagnait 22 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Groene Wandeling pèse 39 adresses sur les 688 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Groene Wandeling
Combien vaut une maison Groene Wandeling à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groene Wandeling est son quartier, Groene Wandeling : 269 000 € à 491 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Groene Wandeling sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 22 jumelés (56 %) et 16 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Groene Wandeling est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groene Wandeling comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Groene Wandeling à Waregem ?
Groene Wandeling fait partie du quartier Groene Wandeling, à Waregem. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Groene Wandeling ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode