Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Aststraat à Waregem
Aststraat est une voie résidentielle sans issue de 480 m, à 1,0 km à l'est du centre de Waregem (8790). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaverke, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 37 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
173 000 €à360 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Gaverke, 22 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Aststraat en chiffres
- Adresses
- 39 (10 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 55
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (37)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 153e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 1,0 km à l'est
Voirie
Aststraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Aststraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Maisons d'Aststraat : type de bâti et prix de référence
Aststraat compte 37 bâtiments isolés sur 39 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Waregem. La médiane des 2 ou 3 façades de Waregem (295 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gaverke (173 000 € à 360 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 80 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Aststraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+50 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aststraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaverke et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Sint-Arnoldusstraat relève du quartier Desselgemseweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de 4 façades, Aststraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Keerstraat (88 %) ; Cichoreistraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Azalealaan) à 145 m² (Keerstraat) dans ces rues ; avec 151 m², Aststraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (39), elle est 5e sur 11, après Tjollensstraat (42) et devant Geraniumlaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pijkstraat | 170 m | Gaverke |
| Azalealaan | 170 m | Gaverke |
| Keerstraat | 180 m | Gaverke |
| Broekstraat | 220 m | Gaverke |
| Geraniumlaan | 230 m | Gaverke |
| Sint-Arnoldusstraat | 250 m | Desselgemseweg · n.d. |
| Tulpenlaan | 270 m | Gaverke |
| Cichoreistraat | 270 m | Gaverke |
| Tjollensstraat | 320 m | Gaverke |
| Wallegracht | 370 m | Gaverke |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Aststraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix.
- Aststraat à Tielt, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Aststraat à Wervik, à 27,7 km : prix de quartier non publié
- Aststraat à Denderleeuw, à 44,3 km : médiane du quartier 310 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Aststraat à Sint-Gillis-Waas, à 61,3 km : médiane du quartier 330 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Aststraat à Boortmeerbeek, à 82,1 km : prix de quartier non publié
- Aststraat à Tirlemont, à 107,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Aststraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaverke, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 173 000 € | 3 460 € | 180 600 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aststraat
La médiane du quartier Gaverke est passée de 167 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Waregem gagnait 57 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Aststraat pèse 39 adresses sur les 871 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Aststraat
Combien vaut une maison Aststraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aststraat est son quartier, Gaverke : 173 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons d'Aststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (5 %) et 37 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Aststraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aststraat comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Aststraat à Waregem ?
Aststraat fait partie du quartier Gaverke, à Waregem. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Aststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode