Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Pijkstraat à Waregem
Pijkstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 0,9 km à l'est du centre de Waregem (8790). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaverke, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 51 des 71 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
173 000 €à360 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Gaverke, 22 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Pijkstraat en chiffres
- Adresses
- 71 (36 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 77
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 71
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (51)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 8,2 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 53e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 0,9 km à l'est
Bâti
Pijkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pijkstraat : type de bâti et prix de référence
Pijkstraat compte 51 bâtiments isolés sur 71 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Waregem. La médiane des 2 ou 3 façades de Waregem (295 000 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gaverke (173 000 € à 360 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 80 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pijkstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pijkstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaverke et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Sint-Arnoldusstraat relève du quartier Desselgemseweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Groene Wandeling (332 500 €, par Vlierstraat). Avec 72 % de 4 façades, Pijkstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vlierstraat (100 %), la moins aérée Geraniumlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Azalealaan) à 183 m² (Vlierstraat) dans ces rues ; Pijkstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (71), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Broekstraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geraniumlaan | 140 m | Gaverke |
| Azalealaan | 160 m | Gaverke |
| Aststraat | 170 m | Gaverke |
| Tulpenlaan | 240 m | Gaverke |
| Sint-Arnoldusstraat | 300 m | Desselgemseweg · n.d. |
| Tjollensstraat | 320 m | Gaverke |
| Keerstraat | 340 m | Gaverke |
| Vlierstraat | 340 m | Groene Wandeling · 332 500 € +34 % |
| Broekstraat | 360 m | Gaverke |
| Groene Wandeling | 360 m | Groene Wandeling · 332 500 € +34 % |
Acheter Pijkstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaverke, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 173 000 € | 3 460 € | 180 600 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pijkstraat
La médiane du quartier Gaverke est passée de 167 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Waregem gagnait 57 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Pijkstraat pèse 71 adresses sur les 871 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pijkstraat
Combien vaut une maison Pijkstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pijkstraat est son quartier, Gaverke : 173 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Pijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (10 %), 13 jumelés (18 %) et 51 isolés (72 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Pijkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pijkstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pijkstraat à Waregem ?
Pijkstraat fait partie du quartier Gaverke, à Waregem. Elle en est la 3e rue sur 20 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).
Vous vendez Pijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode