Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Geraniumlaan à Ostende
Geraniumlaan est une voie résidentielle de 180 m, à 2,7 km à l'ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 26 adresses, numérotées de 23 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariakerke - Distelbaan, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 58 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à363 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Mariakerke - Distelbaan, 20 ventes en 2021 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Geraniumlaan en chiffres
- Adresses
- 26 (15 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 30 à 58, impairs 23 à 43
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 279e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 2,7 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Mariakerke - Distelbaan compte 63 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Geraniumlaan : type de bâti et prix de référence
Geraniumlaan compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mariakerke - Distelbaan (278 000 € à 363 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Geraniumlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariakerke - Distelbaan et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Meibloempjeslaan relève du quartier Raversijdestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Geraniumlaan est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Schermplantenstraat, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Duindoornlaan) à 102 m² (Schermplantenstraat) dans ces rues ; Geraniumlaan est à 58 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après Duindoornlaan (29) et devant Albrecht Rodenbachstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duindoornlaan | 80 m | Mariakerke - Distelbaan |
| Albrecht Rodenbachstraat | 110 m | Mariakerke - Distelbaan |
| Schermplantenstraat | 130 m | Mariakerke - Distelbaan |
| Wilgenlaan | 190 m | Mariakerke - Distelbaan |
| Distellaan | 250 m | Mariakerke - Distelbaan |
| Meibloempjeslaan | 270 m | Raversijdestraat · n.d. |
| Raversijdestraat | 290 m | Raversijdestraat · n.d. |
| Esdoornlaan | 290 m | Mariakerke - Derbylaan · n.d. |
| Hertogenplein | 290 m | Mariakerke - Derbylaan · n.d. |
| Duinhelmstraat | 300 m | Mariakerke - Distelbaan |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Geraniumlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Geraniumlaan à Bredene, à 8,3 km : médiane du quartier 240 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Geraniumlaan à De Haan, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Geraniumlaan à Eeklo, à 49,2 km : médiane du quartier 349 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Geraniumlaan à Waregem, à 52,4 km : médiane du quartier 249 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Geraniumlaan à Lochristi, à 68,3 km : prix de quartier non publié
- Geraniumlaan à Schoten, à 113,9 km : médiane du quartier 341 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Geraniumlaan à Brecht, à 117,7 km : médiane du quartier 352 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
Acheter Geraniumlaan à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariakerke - Distelbaan, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geraniumlaan
La médiane du quartier Mariakerke - Distelbaan est passée de 175 000 € en 2016 à 275 000 € en 2021 (+57 %), quand celle d'Ostende gagnait 31 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Geraniumlaan pèse 26 adresses sur les 635 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Geraniumlaan
Combien vaut une maison Geraniumlaan à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geraniumlaan est son quartier, Mariakerke - Distelbaan : 278 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Geraniumlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (62 %) et 10 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Geraniumlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geraniumlaan comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Geraniumlaan à Ostende ?
Geraniumlaan fait partie du quartier Mariakerke - Distelbaan, à Ostende. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Geraniumlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode