Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Bremlaan à Waregem
Bremlaan est une voie résidentielle de 210 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Waregem (8790). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bilkhage, est de 382 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à516 000 €
Prix médian : 382 000 €
Quartier retenu : Bilkhage, 16 ventes en 2023 (médiane 371 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Bremlaan en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 21
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (6)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 255e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 1,5 km au nord-est
Bâti
Le quartier Bilkhage compte 15 % de 2 façades et 65 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Bremlaan : type de bâti et prix de référence
Bremlaan mêle 16 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Waregem, une 4 façades s'est vendue 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (283 ventes), soit 123 500 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Bilkhage (298 000 € à 516 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 151 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bremlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bilkhage et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Eikenlaan relève du quartier Bilkhage-Industriezone, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Groene Wandeling (332 500 €, par Esdoornstraat). Avec 27 % de 4 façades, Bremlaan est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Goedendagdreef, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Groeningeveld) à 188 m² (Tijmlaan) dans ces rues ; Bremlaan est à 98 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Goedendagdreef (28) et devant Esdoornstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bilkhagelaan | 110 m | Bilkhage |
| Hazelaarlaan | 120 m | Bilkhage |
| Lindestraat | 190 m | Bilkhage |
| Jasmijnhof | 220 m | Bilkhage |
| Groeningeveld | 220 m | Bilkhage |
| Eikenlaan | 250 m | Bilkhage-Industriezone · n.d. |
| Tijmlaan | 280 m | Bilkhage |
| Goedendagdreef | 290 m | Bilkhage |
| Lavendellaan | 310 m | Bilkhage |
| Esdoornstraat | 310 m | Groene Wandeling · 332 500 € -10 % |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bremlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bremlaan à Courtrai, à 11,5 km : médiane du quartier 230 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Bremlaan à Bruges, à 37,2 km : prix de quartier non publié
- Bremlaan à Knokke-Heist, à 49,6 km : prix de quartier non publié
- Bremlaan à Bornem, à 60,3 km : prix de quartier non publié
- Bremlaan à Beersel, à 66,6 km : prix de quartier non publié
- Bremlaan à Overijse, à 78,5 km : médiane du quartier 440 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Bremlaan à Kapellen, à 88,6 km : médiane du quartier 705 000 € (+90 % par rapport à celle-ci)
- Bremlaan à Grobbendonk, à 96,3 km : médiane du quartier 630 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Bremlaan à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bilkhage, 382 000 €, l'achat revient à 394 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Haut | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 640 € à 45 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bremlaan
La médiane du quartier Bilkhage est passée de 313 025 € en 2017 à 371 000 € en 2023 (+19 %), quand celle de Waregem gagnait 37 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Bremlaan pèse 23 adresses sur les 707 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bremlaan
Combien vaut une maison Bremlaan à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bremlaan est son quartier, Bilkhage : 298 000 € à 516 000 € en 2025, médiane 382 000 €.
Les maisons de Bremlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (9 %), 14 jumelés (64 %) et 6 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Bremlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bremlaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bremlaan à Waregem ?
Bremlaan fait partie du quartier Bilkhage, à Waregem. Elle en est la 12e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Bremlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode