Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Groeningeveld à Waregem
Groeningeveld est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Waregem (8790). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bilkhage, est de 382 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à516 000 €
Prix médian : 382 000 €
Quartier retenu : Bilkhage, 16 ventes en 2023 (médiane 371 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Groeningeveld en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (6)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (17e rue sur 22)
- Taille
- 318e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 1,7 km au nord-est
Voirie
Groeningeveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Bilkhage compte 15 % de 2 façades et 65 % de 4 façades.
Maisons de Groeningeveld : type de bâti et prix de référence
Groeningeveld mêle 10 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Waregem, une 4 façades s'est vendue 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (283 ventes), soit 123 500 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Bilkhage (298 000 € à 516 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 151 m² (-51 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groeningeveld
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bilkhage et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Transvaalstraat relève du quartier Lindestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Groeningeveld est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Goedendagdreef (100 %), la moins aérée Bremlaan (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Bremlaan) à 178 m² (Guldensporenlaan) dans ces rues ; avec 74 m², Groeningeveld est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Hazelaarlaan (19) et devant Jasmijnhof (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bilkhagelaan | 110 m | Bilkhage |
| Goedendagdreef | 130 m | Bilkhage |
| Jasmijnhof | 130 m | Bilkhage |
| Hazelaarlaan | 190 m | Bilkhage |
| Guldensporenlaan | 200 m | Bilkhage |
| Bremlaan | 220 m | Bilkhage |
| Jan Borluutstraat | 270 m | Bilkhage |
| Lindestraat | 370 m | Bilkhage |
| Transvaalstraat | 480 m | Lindestraat · n.d. |
| Lijnzaadstraat | 500 m | Lindestraat · n.d. |
Acheter Groeningeveld à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bilkhage, 382 000 €, l'achat revient à 394 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Haut | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 640 € à 45 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groeningeveld
La médiane du quartier Bilkhage est passée de 313 025 € en 2017 à 371 000 € en 2023 (+19 %), quand celle de Waregem gagnait 37 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Groeningeveld pèse 16 adresses sur les 707 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groeningeveld
Combien vaut une maison Groeningeveld à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groeningeveld est son quartier, Bilkhage : 298 000 € à 516 000 € en 2025, médiane 382 000 €.
Les maisons de Groeningeveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 8 jumelés (50 %) et 6 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Groeningeveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groeningeveld comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Groeningeveld à Waregem ?
Groeningeveld fait partie du quartier Bilkhage, à Waregem. Elle en est la 17e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Groeningeveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode