Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Goedendagdreef à Waregem
Goedendagdreef est une voie résidentielle de 380 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Waregem (8790). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bilkhage, est de 382 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à516 000 €
Prix médian : 382 000 €
Quartier retenu : Bilkhage, 16 ventes en 2023 (médiane 371 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Goedendagdreef en chiffres
- Adresses
- 28 (12 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 33
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (28)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 22)
- Taille
- 214e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 1,8 km au nord-est
Bâti
Goedendagdreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Goedendagdreef : type de bâti et prix de référence
Goedendagdreef compte 28 bâtiments isolés sur 28 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Waregem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bilkhage (298 000 € à 516 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 151 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Goedendagdreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bilkhage : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 100 % de 4 façades, Goedendagdreef est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Guldensporenlaan ; Bremlaan ferme la marche avec 27 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Groeningeveld) à 178 m² (Guldensporenlaan) dans ces rues ; Goedendagdreef est à 170 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Guldensporenlaan (35) et devant Bremlaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guldensporenlaan | 80 m | Bilkhage |
| Groeningeveld | 130 m | Bilkhage |
| Bilkhagelaan | 200 m | Bilkhage |
| Jan Borluutstraat | 240 m | Bilkhage |
| Jasmijnhof | 260 m | Bilkhage |
| Bremlaan | 290 m | Bilkhage |
| Hazelaarlaan | 300 m | Bilkhage |
| Vijfseweg | 410 m | Bilkhage |
| Lindestraat | 460 m | Bilkhage |
| Het Veen | 500 m | Bilkhage |
Acheter Goedendagdreef à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bilkhage, 382 000 €, l'achat revient à 394 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Haut | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 640 € à 45 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goedendagdreef
La médiane du quartier Bilkhage est passée de 313 025 € en 2017 à 371 000 € en 2023 (+19 %), quand celle de Waregem gagnait 37 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Goedendagdreef pèse 28 adresses sur les 707 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goedendagdreef
Combien vaut une maison Goedendagdreef à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goedendagdreef est son quartier, Bilkhage : 298 000 € à 516 000 € en 2025, médiane 382 000 €.
Les maisons de Goedendagdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 28 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Goedendagdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goedendagdreef comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Goedendagdreef à Waregem ?
Goedendagdreef fait partie du quartier Bilkhage, à Waregem. Elle en est la 10e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Goedendagdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode