Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Bilkhagelaan à Waregem
Bilkhagelaan est une voie résidentielle de 490 m, à 1,6 km au nord-est du centre de Waregem (8790). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bilkhage, est de 382 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à516 000 €
Prix médian : 382 000 €
Quartier retenu : Bilkhage, 16 ventes en 2023 (médiane 371 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Bilkhagelaan en chiffres
- Adresses
- 43 (18 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 60, impairs 1 à 49
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 51 % (22)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (7e rue sur 22)
- Taille
- 137e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 1,6 km au nord-est
Bâti
Le quartier Bilkhage compte 15 % de 2 façades et 65 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Bilkhagelaan : type de bâti et prix de référence
Bilkhagelaan mêle 21 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Waregem, une 4 façades s'est vendue 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (283 ventes), soit 123 500 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Bilkhage (298 000 € à 516 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 151 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bilkhagelaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bilkhage et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Eikenlaan relève du quartier Bilkhage-Industriezone, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 51 % de 4 façades, Bilkhagelaan est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Goedendagdreef (100 %), la moins aérée Bremlaan (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Groeningeveld) à 188 m² (Tijmlaan) dans ces rues ; Bilkhagelaan est à 109 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après Lindestraat (63) et devant Guldensporenlaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groeningeveld | 110 m | Bilkhage |
| Hazelaarlaan | 110 m | Bilkhage |
| Bremlaan | 110 m | Bilkhage |
| Jasmijnhof | 130 m | Bilkhage |
| Goedendagdreef | 200 m | Bilkhage |
| Guldensporenlaan | 250 m | Bilkhage |
| Lindestraat | 270 m | Bilkhage |
| Eikenlaan | 330 m | Bilkhage-Industriezone · n.d. |
| Jan Borluutstraat | 380 m | Bilkhage |
| Tijmlaan | 390 m | Bilkhage |
Acheter Bilkhagelaan à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bilkhage, 382 000 €, l'achat revient à 394 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Haut | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 640 € à 45 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bilkhagelaan
La médiane du quartier Bilkhage est passée de 313 025 € en 2017 à 371 000 € en 2023 (+19 %), quand celle de Waregem gagnait 37 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Bilkhagelaan pèse 43 adresses sur les 707 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bilkhagelaan
Combien vaut une maison Bilkhagelaan à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bilkhagelaan est son quartier, Bilkhage : 298 000 € à 516 000 € en 2025, médiane 382 000 €.
Les maisons de Bilkhagelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (12 %), 16 jumelés (37 %) et 22 isolés (51 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Bilkhagelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bilkhagelaan comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bilkhagelaan à Waregem ?
Bilkhagelaan fait partie du quartier Bilkhage, à Waregem. Elle en est la 7e rue sur 22 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Bilkhagelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode