Prix des maisons par rue · 2950 Kapellen
Prix des maisons Bremlaan à Kapellen
Bremlaan est une voie résidentielle de 890 m, à 3,7 km au nord du centre de Kapellen (2950). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellenbos-Centrum, est de 739 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 193 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
551 000 €à928 000 €
Prix médian : 739 000 €
Quartier retenu : Kapellenbos-Centrum, 26 ventes en 2023 (médiane 705 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Bremlaan en chiffres
- Adresses
- 31 (13 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 35
- Longueur
- 890 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (30)
- Emprise médiane
- 193 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 38,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (9e rue sur 51)
- Taille
- 105e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 3,7 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 38,4 m entre deux numéros voisins, 48,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 780 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kapellenbos-Centrum. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Bremlaan : type de bâti et prix de référence
Bremlaan compte 30 bâtiments isolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 652 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Kapellen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kapellenbos-Centrum (551 000 € à 928 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 193 m² d'emprise médiane pour 203 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bremlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kapellenbos-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 143 m² (De Pretlaan) à 246 m² (Mispelaarlaan) dans ces rues ; Bremlaan est à 193 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après Rozenlaan (32) et devant De Pretlaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zilversparlaan | 180 m | Kapellenbos-Centrum |
| Weymouthlaan | 200 m | Kapellenbos-Centrum |
| Douglaslaan | 200 m | Kapellenbos-Centrum |
| Vogelkerslaan | 280 m | Kapellenbos-Centrum |
| Cederlaan | 300 m | Kapellenbos-Centrum |
| Varenlaan | 350 m | Kapellenbos-Centrum |
| Mispelaarlaan | 390 m | Kapellenbos-Centrum |
| De Pretlaan | 400 m | Kapellenbos-Centrum |
| Rozenlaan | 420 m | Kapellenbos-Centrum |
| Spechtenlaan | 460 m | Kapellenbos-Centrum |
Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bremlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bremlaan à Kalmthout, à 9,8 km : médiane du quartier 298 250 € (-58 % par rapport à celle-ci)
- Bremlaan à Essen, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Bremlaan à Malle, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Bremlaan à Zoersel, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Bremlaan à Vorselaar, à 27,4 km : médiane du quartier 339 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
- Bremlaan à Grobbendonk, à 27,6 km : médiane du quartier 630 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Bremlaan à Bornem, à 34,2 km : prix de quartier non publié
- Bremlaan à Overijse, à 67,8 km : médiane du quartier 440 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Bremlaan à Kapellen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellenbos-Centrum, 739 000 €, l'achat revient à 759 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
| Médiane | 739 000 € | 14 780 € | 759 800 € |
| Haut | 928 000 € | 18 560 € | 953 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 780 € à 88 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bremlaan
La médiane du quartier Kapellenbos-Centrum est passée de 480 000 € en 2013 à 705 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Kapellen gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 845 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Bremlaan pèse 31 adresses sur les 859 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 293 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bremlaan
Combien vaut une maison Bremlaan à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bremlaan est son quartier, Kapellenbos-Centrum : 551 000 € à 928 000 € en 2025, médiane 739 000 €.
Les maisons de Bremlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 30 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 193 m².
Bremlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bremlaan comme une voie résidentielle de 890 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bremlaan à Kapellen ?
Bremlaan fait partie du quartier Kapellenbos-Centrum, à Kapellen. Elle en est la 9e rue sur 51 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Bremlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode