Prix des maisons par rue · 9250 Waasmunster
Prix des maisons Esdoornlaan à Waasmunster
Esdoornlaan est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Waasmunster (9250). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 774 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
516 000 €à1 061 000 €
Prix médian : 774 000 €
Quartier retenu : Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 675 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Esdoornlaan en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 3
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,4 % (54e rue sur 61)
- Taille
- 129e rue sur 161 à Waasmunster
- Du centre de Waasmunster
- 0,5 km au nord-est
Voirie
Esdoornlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Esdoornlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heide : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Molenstraat, en compte 55.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenlaan | 120 m | Heide |
| Regnier De Herdedreef | 210 m | Heide |
| Eikenlaan | 320 m | Heide |
| Dennenlaan | 370 m | Heide |
| Kastanjelaan | 370 m | Heide |
| Fazantenlaan | 370 m | Heide |
| Berkenlaan | 380 m | Heide |
| Heidekapelstraat | 400 m | Heide |
| Sparrenhofstraat | 430 m | Heide |
| Molenstraat | 450 m | Heide |
Tous les quartiers de Waasmunster et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Esdoornlaan » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (9250) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Esdoornlaan à Sint-Niklaas, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Esdoornlaan à Schelle, à 17,0 km : médiane du quartier 277 500 € (-59 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornlaan à Lochristi, à 19,0 km : médiane du quartier 510 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Esdoornlaan à Wetteren, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Esdoornlaan à Affligem, à 25,7 km : médiane du quartier 300 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornlaan à Liedekerke, à 28,7 km : prix de quartier non publié
- Esdoornlaan à Oosterzele, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- et 21 autres communes plus éloignées
Acheter Esdoornlaan à Waasmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 774 000 €, l'achat revient à 795 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
| Médiane | 774 000 € | 15 480 € | 795 600 € |
| Haut | 1 061 000 € | 21 220 € | 1 089 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 480 € à 92 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Esdoornlaan
La médiane du quartier Heide est passée de 623 750 € en 2013 à 675 000 € en 2023 (+8 %), quand celle de Waasmunster gagnait 34 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Esdoornlaan pèse 6 adresses sur les 1 488 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 391 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Esdoornlaan
Combien vaut une maison Esdoornlaan à Waasmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Esdoornlaan est son quartier, Heide : 516 000 € à 1 061 000 € en 2025, médiane 774 000 €.
Esdoornlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Esdoornlaan comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Esdoornlaan à Waasmunster ?
Esdoornlaan fait partie du quartier Heide, à Waasmunster. Elle en est la 54e rue sur 61 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Esdoornlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode