Prix des maisons par rue · 9080 Lochristi
Prix des maisons Esdoornlaan à Lochristi
Esdoornlaan est une voie résidentielle de 750 m, à 4,4 km au sud-ouest du centre de Lochristi (9080). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, est de 562 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 42 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à689 000 €
Prix médian : 562 000 €
Quartier retenu : Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 23 ventes en 2023 (médiane 510 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Esdoornlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Esdoornlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 60 | 21 | pas de prix publié |
| N° 19 à 50 | 21 | 510 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 19 à 50 (Antwerpse Stw - Smalle Heerweg), regroupe 21 des 42 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lochristi, 419 000 € en 2025.
- Adresses
- 42 (26 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 1 à 37
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (42)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (8e rue sur 35)
- Taille
- 98e rue sur 342 à Lochristi
- Du centre de Lochristi
- 4,4 km au sud-ouest
Bâti
Esdoornlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 73 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Esdoornlaan : type de bâti et prix de référence
Esdoornlaan compte 42 bâtiments isolés sur 42 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg (419 000 € à 689 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Esdoornlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Lijsterbeslaan relève du quartier Lichtelare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Esdoornlaan est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec Sint-Baafsdreef ; Nieuwstraat ferme la marche avec 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Dennenhof) à 260 m² (Sint-Baafsdreef) dans ces rues ; Esdoornlaan est à 155 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 6e sur 11, après Dennenhof (46) et devant Populierenhof (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterbeslaan | 210 m | Lichtelare · n.d. |
| Acacialaan | 240 m | Lichtelare · n.d. |
| Beukendreef | 300 m | Lichtelare · n.d. |
| Sint-Baafsdreef | 320 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Nieuwstraat | 330 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Abelenhof | 360 m | Lichtelare · n.d. |
| Lichtelarestraat | 420 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Populierenhof | 470 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Dennenhof | 480 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Platanendreef | 520 m | Lichtelare · n.d. |
Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Esdoornlaan » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (9080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Esdoornlaan à Wetteren, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Esdoornlaan à Oosterzele, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Esdoornlaan à Waasmunster, à 19,0 km : médiane du quartier 675 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornlaan à Sint-Niklaas, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Esdoornlaan à Affligem, à 29,6 km : médiane du quartier 300 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornlaan à Liedekerke, à 31,7 km : prix de quartier non publié
- Esdoornlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 33,9 km : prix de quartier non publié
- Esdoornlaan à Schelle, à 35,8 km : médiane du quartier 277 500 € (-46 % par rapport à celle-ci)
- et 21 autres communes plus éloignées
Acheter Esdoornlaan à Lochristi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 562 000 €, l'achat revient à 578 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 562 000 € | 11 240 € | 578 800 € |
| Haut | 689 000 € | 13 780 € | 708 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 240 € à 67 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Esdoornlaan
La médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg est passée de 285 000 € en 2013 à 510 000 € en 2023 (+79 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Esdoornlaan pèse 21 adresses sur les 1 299 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 216 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Esdoornlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Esdoornlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 60 : pas de prix publié ; n° 19 à 50 : médiane 510 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Esdoornlaan à Lochristi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Esdoornlaan est son quartier, Antwerpse Stw - Smalle Heerweg : 419 000 € à 689 000 € en 2025, médiane 562 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Esdoornlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 42 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Esdoornlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Esdoornlaan comme une voie résidentielle de 750 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Esdoornlaan à Lochristi ?
Esdoornlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lochristi : Lichtelare (n° 1 à 60, 21 adresses), Antwerpse Stw - Smalle Heerweg (n° 19 à 50, 21 adresses).
Vous vendez Esdoornlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode